一、能否推翻租赁合同

在某些情况下是可以推翻租赁合同的。

（一）合同无效的情形

1. 如果存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，这种合同无效。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订租赁合同，且这种欺诈行为损害了国家利益，该合同可被推翻。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如出租方和承租方恶意勾结，损害其他合法权益人的权益而签订的租赁合同。

3. 以合法形式掩盖非法目的的合同。假设表面上是正常的，实际是利用该房屋进行非法活动的租赁合同无效。

4. 损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

（二）可撤销的情形

1. 因重大误解订立的租赁合同，当事人一方有权请求人民或者机构变更或者撤销。例如对租赁物的性质、用途等存在重大误解。

2. 在订立合同时显失公平的，一方也可以请求撤销。比如租金价格明显低于或高于市场正常水平，造成双方权利义务极不平衡。

二、哪些属于租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下属于租赁合同的一些常见类型：

（一）房屋租赁合同

这是最常见的租赁合同类型。出租人将房屋提供给承租人居住或者用于商业经营等，承租人按照约定的期限和金额支付租金。

（二）车辆租赁合同

包括汽车、摩托车等交通工具的租赁。出租人将车辆的使用权让渡给承租人，承租人在租赁期间负责车辆的合理使用并支付租金，还需遵守关于车辆使用范围、保养等约定。

（三）设备租赁合同

例如企业租赁生产设备、建筑企业租赁施工机械等。出租人把设备交给承租人使用，承租人按合同约定支付租金，同时可能要承担设备的保管和一定程度的维护责任。

（四）场地租赁合同

比如企业租赁一块土地用于堆放货物，或者商家租赁商场的场地用于开设店铺等情况。

三、租赁合同违法吗

仅说“租赁合同”不能直接判定是否违法。要判断租赁合同是否违法，需要考虑多方面因素：

1. 主体方面，如果出租人没有合法的出租权，比如不是房屋的所有权人且无合法授权，这种情况下租赁合同可能违法。例如，租客从无权出租房屋的二房东处租赁房屋，而二房东没有得到房主同意转租，这样的租赁合同存在问题。

2. 内容方面，合同条款如果违反的强制性规定则违法。比如约定的租赁用途是用于从事违法犯罪活动，像利用租赁房屋制造毒品等，这种租赁合同肯定违法；或者租金过高或者过低，明显违背市场公平原则，达到显失公平的程度，合同也可能被认定无效。

3. 形式方面，有些特殊的租赁合同按照法律规定需要采用书面形式或者进行备案登记等，如果未遵循相关要求，可能影响合同的合法性。例如，城市房屋租赁管理办法规定某些城市的房屋租赁需要登记备案，未备案可能会受到，但一般不影响合同效力。

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