一、房屋租赁合同归什么法

房屋租赁合同主要归《中华人民共和国民法典》调整。

在民法典的合同编里，对作出了详细规定。这些规定涵盖了房屋租赁合同的诸多方面，包括合同的订立形式、租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金的支付、房屋的维修责任、合同的解除与终止等内容。例如，明确规定了出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。这有助于规范房屋租赁市场的交易秩序，保障租赁双方的合法权益。

二、怎么获取房屋租赁合同号

房屋租赁合同号获取方式如下：

（一）查看合同文本

1. 如果是通过正规中介机构签订的房屋租赁合同，合同编号一般会在合同文本的首页顶部或者右上角等显著位置标明，直接查看合同即可找到。

2. 对于直接由房东和租客自行签订的合同，若合同有编号的话，也是在合同显眼处，双方可能会在拟定合同时自行设定编号。

（二）咨询相关部门或机构

1. 若房屋租赁在当地住房和城乡建设部门有备案登记，可以携带有效件前往该部门查询，备案信息里可能包含合同编号。

2. 部分地区有专门的房屋租赁管理平台，通过注册登录该平台，输入租赁房屋相关信息（如地址、承租人或出租人姓名等），如果该合同已录入平台，也可能查询到合同号。

三、租赁合同可以重新备案吗

租赁合同可以重新备案。

在某些情况下，可能需要重新备案租赁合同。例如，原备案合同中的关键信息发生变更，像租赁期限延长或缩短、租金数额调整、租赁房屋用途改变等情况。当这些变化发生时，为了确保相关部门登记信息的准确性以及保障租赁双方的合法权益，需要重新进行备案手续。

另外，如果原备案存在程序上的瑕疵或错误，如备案信息填写错误等，也可以重新备案来纠正这些问题。重新备案时，租赁双方通常需要按照当地相关部门的要求，提交新的租赁合同文本、身份证明等必要材料，以完成重新备案的流程。

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