一、租赁合同要补充什么

租赁合同补充内容可从以下几方面考虑：

1. 租赁物相关补充：若租赁物为房屋，可补充房屋的附属设施状况及维护责任，例如水电设备的维修由哪方负责。对于设备租赁，补充设备的操作规范、故障维修期间的责任承担等。

2. 租金及支付补充：明确租金是否会根据市场波动调整，调整的条件与方式。补充支付租金的具体时间节点，如每月的几号前支付，逾期支付的违约责任，如支付违约金的比例等。

3. 租赁期限补充：详细说明租赁期限届满后的处理方式，是自动续租还是需要重新签订合同，续租时租金的确定方式等。另外，若一方提前终止合同的条件和责任也要补充，比如提前多久通知对方，需要承担怎样的赔偿责任等。

4. 其他事项补充：可以补充双方的争议解决方式，是通过还是诉讼；还可以补充合同的变更和解除条件等内容。

二、商业店铺如何租赁合同

商业店铺租赁合同一般应包含以下重要内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）店铺基本情况

1. 详细地址，包括门牌号等准确位置信息。

2. 店铺面积，应明确是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁期限

1. 起始日期和终止日期要明确。

2. 若有续租条款，也要详细约定续租的条件和程序。

（四）租金及相关费用

1. 租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间等。

2. 除租金外的其他费用，例如、等由哪一方承担也要说明。

（五）用途

明确承租方租赁店铺的用途，如用于零售、餐饮等，并且约定不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 一般由出租方负责房屋主体结构的维修。

2. 承租方负责日常使用中的小修小补及自身装修部分的维护。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额等。

2. 若一方提前的处理方式。

（八）争议解决方式

可约定协商解决，协商不成时通过仲裁或诉讼解决。

在签订商业店铺租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

三、租赁合同使用标准文本

租赁合同使用标准文本有诸多好处。

从保障双方权益角度看，标准文本对租赁双方的权利义务有较为全面且明确的规定。例如，对租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款都有规范的表述格式。在租金方面，标准文本会明确是按月、季度还是年度支付，以及逾期支付的违约责任等。

从避免争议来说，标准文本经过了实践的检验和法律专业人士的认可。它考虑到了很多可能在租赁过程中出现的情况，像房屋的维修责任，是由出租方负责还是承租方负责，不同情况在标准文本中有清晰界定，这样就可以减少双方因约定不明而产生的争议。

在适用法律方面，标准文本也会尽量确保合同条款符合相关的要求，使得合同在法律框架内有效运行，一旦发生纠纷，也更便于司法机关依据合同条款进行裁决。

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