一、店铺怎么申请租赁合同

以下是店铺申请租赁合同的一般步骤：

（一）寻找合适房源

1. 根据自身经营需求，确定店铺的位置、面积、格局等要求。

2. 通过房产中介、网络平台、实地走访等方式寻找符合要求的店铺房源。

（二）协商租赁条款

1. 与房东或出租方联系，就租赁价格、租赁期限、租金支付方式（如月付、季付等）、押金数额等核心条款进行协商。

2. 明确双方的权利和义务，例如维修责任（哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责）、是否可转租等。

（三）拟定租赁合同

1. 可以采用由当地房地产管理部门制定的标准租赁合同文本，也可以由双方自行拟定。合同应包含双方当事人信息、店铺基本情况（地址、面积等）、租赁条款、违约责任等内容。

2. 确保合同条款清晰、明确，不存在歧义。

（四）合同签订与备案

1. 双方对合同内容无异议后，在合同上签字（或盖章）。

2. 根据当地规定，部分地区可能要求租赁合同到房地产管理部门进行备案登记，按照要求办理相关备案手续。

需要注意的是，在整个过程中，要谨慎审查合同条款，保护自己的合法权益。

二、租赁合同要写么

租赁合同和收据是两个不同的法律文件，在租赁合同中不一定要写收据内容，但收据有其独特的意义。

从性质上看，租赁合同是约定租赁双方权利义务关系的合同，明确租赁物、租赁期限、租金等重要条款。而收据是一方收到另一方交付的金钱或物品后出具的一种凭证。

如果在租赁合同中包含了收据内容，例如明确注明承租人已支付了多少租金并出具了相应收据，这在一定程度上可简化程序且明确支付情况。但如果不写，也不影响租赁合同本身的效力。

在实际操作中，为避免纠纷，在承租人支付租金、押金等款项时，出租人最好出具单独的收据。这能更清晰地证明款项的收付情况，尤其在涉及诉讼或纠纷解决时，收据是证明支付事实的有力证据。所以，租赁合同不是必须写收据，但为明确财务往来情况，单独出具收据是较为妥当的做法。

三、如何微信租赁合同

微信租赁合同属于电子合同的一种。要订立有效的微信租赁合同，需要注意以下几点：

（一）合同内容方面

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号或者其他能确定身份的信息，确保双方主体明确。

2. 清晰表述租赁物的相关情况，例如租赁房屋的地址、面积、设施状况等；如果是租赁设备，要说明设备的型号、规格等关键信息。

3. 租赁期限需确切，包括起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式，要明确租金的数额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的途径（如微信转账、其他支付平台等）。

（二）形式方面

1. 双方的意思表示应当真实、自愿。

2. 最好将合同内容以文字形式完整表述，避免语音等可能存在歧义的形式。

3. 可以采用微信的电子签名功能或者让双方以回复确认等方式表示对合同内容的认可。

在发生争议时，微信租赁合同同样可以作为证据使用，但要注意保留好原始的聊天记录等相关电子数据，以便在需要时能够提供完整的证据链。

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