一、超市店铺怎么租赁合同

超市店铺的租赁合同签订需要注意以下几个关键方面：

（一）明确租赁双方信息

合同中应写明出租方（一般为超市场地所有者或有权出租者）和承租方（经营超市者）的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等准确身份信息。

（二）租赁场地描述

1. 详细写明超市店铺的具体位置，包括所在楼层、门牌号等。

2. 对店铺的面积进行精确界定，是建筑面积还是使用面积，避免日后产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，同时规定是否有续租的相关条款及条件。

2. 租金的数额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付日期要清晰约定。并且要约定租金是否会随着时间递增，递增的比例或金额如何确定。

（四）用途约定

明确规定该场地只能用于超市经营相关活动，不得用于其他非法或与超市经营无关的用途。

（五）维修责任

确定出租方和承租方各自对房屋设施、设备等维修保养的责任范围。

（六）违约责任

对双方可能出现的违约情形进行列举，并明确违约方应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）合同的解除条款

规定在哪些情况下双方有权，例如一方严重违约、不可抗力等情形。

二、办租赁合同费用多少

办理租赁合同的费用没有一个固定的标准，会受到多种因素影响。

从订立合同本身来说，如果是自行拟定租赁合同，除了纸张等办公用品的成本（这部分费用非常低），基本没有其他费用。但如果请律师起草或者审查租赁合同，会根据不同地区、律师的经验以及合同的复杂程度而定，可能从几百元到数千元不等。

在办理租赁合同登记备案方面，各地的收费情况也有所不同。有些地方可能只收取少量的工本费，可能在几十元左右；而有些地区可能会按照租金的一定比例收取费用，但总体来说通常不会过高。不过，也有部分地区已经取消了租赁合同登记备案的收费项目。

三、租赁合同手写合理吗

租赁合同手写是合理的。

手写的租赁合同只要满足以下几个条件就具有法律效力。一是合同双方具有相应的民事行为能力，即签订合同的双方都能够独立承担，是具有完全民事行为能力的自然人或法人等。二是合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等使合同订立违背当事人意愿的情形。三是合同内容不违反的强制性规定，例如不能约定违法的租赁用途等。

手写租赁合同与打印的租赁合同具有同等的法律效力。在实际生活中，手写租赁合同因其便捷性、灵活性等特点，在很多小型租赁场景中被广泛应用，如个人之间的、设备租赁等。只要符合上述条件，就能够在租赁双方之间形成有效的租赁关系，双方的权益都受到法律保护。

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