一、贷款买车怎么合同是租赁

如果贷款买车合同却是租赁形式，这可能存在一些特殊情况或潜在风险。

（一）可能原因

1. 以租代购形式。这是一种特殊的购车模式，购车者先通过租赁的方式使用车辆，在租赁期间支付租金，等租金支付到一额或者满足特定条件后，车辆所有权才转移给购车者。这种模式下合同看起来像租赁，但本质是为了购车。

2. 欺诈风险。有些不良商家可能故意混淆概念，用冒充贷款购车合同，使得购车者在不知情的情况下签订不利于自己的合同，后续可能面临高额费用、车辆所有权归属不明等风险。

（二）应对措施

如果发现这种情况与自己预期的贷款购车不符，首先要仔细审查合同条款，查看关于车辆所有权转移、租金支付与贷款偿还、违约责任等关键条款。如果是误解了以租代购模式，可以进一步了解其流程和权益保障。若怀疑欺诈，要及时收集证据，如合同文本、沟通记录等，向相关部门如市场监管部门投诉或者寻求法律帮助。

二、提前多少天解除租赁合同

在租赁合同中，提前所需的提前天数通常取决于合同的约定。如果合同明确规定了提前解除需要提前特定天数通知对方，那么就按照合同执行，例如有的合同约定提前一个月通知。

如果合同没有约定，根据相关法律规定及司法实践，合理的期限是需要给予对方足够时间来应对租赁关系的解除，一般也应参照类似交易习惯或给予相对合理的时间，这可能根据具体情况有所不同，比如在短期租赁（如日租、周租）可能提前数天，而长期租赁（如一年及以上）可能需要提前一到三个月等。

此外，如果因为不可抗力等法定事由导致需要提前解除合同，在不可抗力事件发生后应尽快通知对方，但并没有明确规定固定的提前天数，只要是在合理时间内即可。

三、租赁合同中如何返还房屋

在租赁合同中，房屋的返还通常按以下方式进行：

（一）按照约定状态返还

1. 租户应根据租赁合同约定，将房屋恢复到交付时的状态或者合同约定的特定状态。例如，若合同约定租户不得改变房屋格局，在返还时就应将私自拆除的隔断重新安装。

2. 保持房屋及附属设施的完好性。除正常损耗外，不能有故意损坏的情况。比如门窗应能正常开关，水电设施完好等。

（二）按时返还

1. 按照租赁合同规定的日期返还房屋，不得逾期。若逾期，可能需承担违约责任，如多支付租金或按合同约定支付违约金。

2. 若提前返还房屋，也应遵循合同约定的程序。有的合同规定提前返还需经房东同意，否则也视为违约。

（三）办理交接手续

1. 租户要与房东进行当面的交接，双方共同检查房屋状况，确认无误后签署交接文件。

2. 在交接时，应将房屋钥匙等相关物品交还给房东。

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