一、怎样写房租租赁合同

写房租租赁合同可以包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋地址、面积、户型等。

2. 注明房屋附属设施，如家具、电器等情况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束日期。

2. 如有续租相关约定，也需注明。

（四）租金及押金

1. 确定租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）和支付时间。

2. 说明押金数额、用途及退还条件。

（五）房屋用途

明确规定房屋仅用于居住、商业办公或其他合法用途。

（六）维修责任

1. 确定正常使用情况下房屋维修由哪方负责。

2. 如因乙方使用不当造成损坏的维修责任归属。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的违约责任。

2. 如逾期支付租金、提前解约等情况的处理。

（八）其他条款

1. 合同的变更和解除条件。

2. 争议解决方式，如协商、或诉讼。

最后，合同应由双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。

二、租赁合同被认定为无效

如果租赁合同被认定为无效，会产生一系列法律后果。

（一）财产返还

1. 双方应互相返还基于该租赁合同取得的财产。例如，承租人应返还租赁物给出租人，出租人如果收取了租金，也应当返还给承租人。这是遵循处理的基本准则，恢复到合同订立前的状态。

（二）过错赔偿

1. 如果是一方过错导致的，无过错方有权要求过错方赔偿损失。比如，因出租人隐瞒租赁物的重大瑕疵致使合同无效，承租人因对租赁物进行装修投入了资金，那么承租人可要求出租人赔偿装修损失。

2. 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。会根据双方过错的程度来判定各自承担损失的比例。

（三）收益处理

1. 对于租赁期间产生的收益，应根据公平原则进行合理分配。例如，承租人在租赁期间利用租赁物进行经营获得了收益，但该租赁合同被认定无效，那么需要综合考虑各方投入等因素来确定收益的归属。

三、虚假提供租赁合同违法吗

虚假提供租赁合同是违法的。

从民事角度来看，这种行为违背了诚实信用原则。如果在涉及相关的中，例如在租赁关系确认、租金支付争议等案件里，虚假的租赁合同会干扰正常的司法判断，可能导致错误的裁决结果，损害另一方当事人的合法权益。

从行政管理角度出发，在一些需要以租赁合同为依据进行登记备案、获取或者享受政策优惠等情况下，虚假提供租赁合同属于提供虚假材料。这可能违反相关的行政法规规定，行为人可能面临，如罚款等。

在某些特殊情形下，比如为了骗取而虚假提供租赁合同作为资产证明的一部分，这种行为还可能涉嫌刑事犯罪，可能触犯等相关。

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