一、物业租赁合同如何调取

如果想要调取物业租赁合同，以下是一些途径：

（一）从自身留存资料查找

1. 个人或企业保存的纸质文件：查看自己的文件柜、档案夹等地方，看是否存有原始的物业租赁合同文本。这是最直接的方式，很多人会将重要合同妥善保存于家中或办公室的文件管理区域。

2. 电子存储设备：检查自己的电脑硬盘、移动硬盘、U盘等电子设备，可能在其中保存有合同的电子文档。同时，也不要忘记查看电子邮箱，有时候合同签订后会以邮件附件的形式发送保存。

（二）向合同相对方获取

如果自己无法找到合同，可以联系物业方。向物业说明情况，比如由于自身文件管理疏忽或者是出于某种合理需求（例如办理事务需要提供合同复印件等），请求物业提供合同的副本。物业在核实相关身份等情况后，一般会提供合同副本。

（三）依据法定程序获取

如果是涉及到纠纷诉讼等情况，可以通过法院的调查取证程序来获取。向法院提出申请，说明合同对于案件的重要性以及自身无法获取的客观原因，由法院出面要求物业提供合同。

二、店铺租赁合同简单吗

店铺租赁合同并不简单。

从内容上看，其一，它需要明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，这是确定合同主体的关键要素。其二，店铺的相关信息必须清晰，像店铺的具体位置、面积大小等，这些信息关乎租赁物的确定性。其三，租赁期限、租金及支付方式也是重要部分，租赁期限要明确起止时间，租金金额要确定，支付方式是按年、月还是季等都得写清楚。其四，双方的权利和义务方面，例如出租方要保证店铺符合租赁用途，承租方要按约定使用和维护店铺等。其五，违约责任的规定不可少，若一方违约应承担何种责任，这有助于保障合同的顺利履行。所以，店铺租赁合同涉及多方面的重要内容，并不简单。

三、租赁合同怎么签合法

要签订合法的租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

1. 出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人需在其合法经营范围内进行租赁活动。

2. 明确双方的身份信息，包括姓名（名称）、身份证号码（组织机构代码）、联系方式、地址等。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的情况，如需写明房屋的具体位置、面积、房型、附属设施设备等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

1. 约定明确的租赁开始日期和结束日期。

2. 对于不定期租赁要谨慎处理，因为双方可随时。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额、计算方式（如每月固额或按比例计算）。

2. 明确支付方式（现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

（五）维修责任

1. 约定租赁物的维修责任由哪一方承担，一般正常损耗由出租方负责维修。

（六）违约责任

1. 明确双方违约时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

（七）合同的变更和解除

1. 规定在何种情况下合同可以变更或解除。

（八）争议解决方式

1. 可以选择诉讼或者方式解决可能出现的争议。

租赁合同需双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，内容合法合规，才能确保其合法性。

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