一、租赁厂房用什么合同

租赁厂房通常使用厂房租赁合同。

厂房租赁合同应包含以下关键内容：

1. 租赁双方的信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等，明确双方的身份以便履行合同及追究责任。

2. 厂房的基本情况。如厂房的具体地址、面积、结构、附属设施设备等，这有助于确定租赁物的范围和状况。

3. 租赁期限。明确开始租赁和结束租赁的日期，对于长期租赁可能还需约定续租的相关事宜。

4. 租金及支付方式。规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等），避免租金支付方面的纠纷。

5. 厂房的使用用途。需明确承租方租用厂房是用于生产、仓储还是其他合法用途，防止承租方擅自改变用途给出租方带来风险。

6. 维修责任。确定厂房及其附属设施设备的维修由哪一方负责，以保障厂房在租赁期间的正常使用。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约情形（如逾期支付租金、擅自等）及其相应的责任承担进行约定。

二、哪里能买到租赁合同

租赁合同不能买卖。租赁合同是一种法律文书，是由合同双方基于平等自愿、协商一致的原则拟定相关条款，用于规范租赁双方的权利和义务关系的协议。

如果需要租赁合同模板，可以通过以下合法途径获取：一是到当地的工商行政管理部门的官方网站上查找，很多地方的工商部门会提供一些常用合同的规范模板；二是一些正规的法律资讯网站，这些网站可能会有专业人士整理并提供的租赁合同模板供参考。但需要注意的是，从这些途径获取的模板仅供参考，在实际使用时应根据具体的租赁情况，如租赁物的类型、租赁期限、租金支付方式等对合同条款进行修改完善，以确保合同能准确反映双方的意愿并符合要求。

三、设备租赁合同评估标准

设备租赁合同评估主要有以下标准：

（一）合同主体

1. 出租方应具有设备的所有权或合法处分权，需查看相关证明文件，如购买凭证等，以确保其有权出租设备。

2. 承租方应具备履行合同的能力，包括合法的经营资格、财务状况良好等。

（二）设备条款

1. 明确设备的详细信息，如设备名称、型号、规格、数量等，防止交付时出现争议。

2. 设备的质量标准需确定，包括设备的新旧程度、性能指标等，同时应约定检验方式和期限。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应明确起始日期和终止日期，对于长期租赁可能还需约定续租的相关条款。

2. 租金金额要明确，是固定租金还是根据使用情况计算的浮动租金。租金的支付方式、支付周期也要详细规定，如银行转账、等支付手段以及是按月、按季还是按年支付。

（四）设备的维修保养与使用

1. 明确设备维修保养责任方，是出租方负责日常维护，还是承租方承担全部维修费用等情况。

2. 约定设备的使用范围、使用方式，避免承租方对设备进行不当使用或超出约定范围使用。

（五）违约责任

1. 明确双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供设备的赔偿责任等。

2. 对于因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行的处理方式也要约定清楚。

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