一、房租合同违约金多少

房租合同违约金的数额并没有一个统一的法定标准，通常由双方在合同中自行约定。

如果合同有约定，就按照约定的数额执行。但是，这个约定的违约金数额应当合理。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少。例如，违约金约定为一年租金，而实际违约造成的损失远低于此，法院可能会调整。

如果合同没有约定违约金，那么可以根据违约造成的实际损失来确定赔偿数额。实际损失包括直接损失和间接损失，比如房东因租客提前退租而空房期间的租金损失属于直接损失；重新寻找租客花费的合理费用属于间接损失。

二、租赁房属于违约合同吗吗

仅说“租赁房”不能判断是否属于违约合同。如果在过程中存在以下情形可能构成违约：

1. 承租人方面：未按照合同约定的时间支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；擅自改变房屋用途，例如将居住用房改为商业用途而未经出租人同意；未经出租人同意擅自转租房屋等。

2. 出租人方面：未按照约定的时间将房屋交付承租人使用；在租赁期间内擅自提高租金，且无合理依据；未能履行对房屋的维修义务，影响承租人正常使用房屋等。

要确定是否构成违约合同，需要看租赁双方是否有违反中约定的各自义务的行为。

三、单方违约怎么办

在租房合同中，若一方单方违约，需依据合同约定和相关法律规定承担相应责任。

从违约方角度看，若租户单方违约，可能丧失已交的押金，且要对房东遭受的实际损失进行赔偿，例如房东为出租房屋做的前期投入等。如果房东单方违约，需退还租户剩余租期的租金，并赔偿租户因提前解约遭受的合理损失，像租户重新找房产生的额外费用等。

同时，另一方可以先尝试与违约方协商解决问题，要求违约方继续履行合同或者给予合理赔偿。若协商不成，可以向委员会等调解组织申请调解，也可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁，若没有仲裁条款则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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