一、租赁合同哪些需要手写

在租赁合同中，以下部分通常可能需要手写：

（一）双方当事人信息部分

1. 如果合同打印版上当事人的姓名、号码、联系地址、联系电话等信息存在不准确或者需要补充的情况，可能需要手写修正或补充完整。这有助于明确合同主体的身份信息，方便在履行合同过程中进行联系和识别。

（二）租赁物的特殊情况说明

1. 对于租赁物的特殊特征、现状（例如房屋的装修情况、设备的具体磨损情况等），如果在打印条款中未能详尽表述，需要手写进行详细说明。这样可以避免在租赁期间因对租赁物初始状态的理解不同而产生纠纷。

（三）附加条款部分

1. 双方协商一致的特殊约定，如租金的特殊支付方式（除常规的按季度、月度支付外，可能存在其他特殊安排）、租赁物的使用限制、维修责任的特殊划分等，如果这些内容未包含在打印的标准条款中，需要手写添加，以明确双方的权利和义务。

（四）签字盖章部分

1. 的签字或者盖章必须是手写或加盖原印章，这是确认合同效力的重要依据。

二、怎样签订电子租赁合同

签订电子租赁合同主要有以下步骤：

（一）选择可靠的电子合同平台

要确保平台符合规定，具备可靠的电子签名技术，能保障合同的真实性、完整性和不可篡改性。

（二）明确合同主体信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、联系方式、地址等准确信息应详细列出，以便在合同履行过程中能顺利沟通及确定责任主体。

2. 若为企业，应写明法定代表人姓名等相关身份信息。

（三）合同条款

1. 租赁物的描述：明确租赁物的名称、规格、数量、状态等，比如租赁房屋的具体地址、面积、房型等。

2. 租赁期限：确定起始日期和结束日期，包括是否有续租条款等。

3. 租金及支付方式：租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（如银行转账、电子支付等）。

4. 双方权利义务：如出租方的维修义务、承租方的合理使用义务等。

5. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任。

（四）电子签名

双方使用符合法律规定的电子签名方式签署合同，以表明对合同内容的认可。在完成电子签名后，合同即生效。

三、如何拿到合同

要拿到房屋租赁合同，可以通过以下几种途径：

（一）与房东或出租方直接协商

1. 当你有意租赁某房屋时，可主动联系房东或其代理人，就租赁的各项事宜，如租金、租赁期限、房屋用途等进行商讨。

2. 双方达成一致意见后，要求房东提供房屋租赁合同文本。如果房东没有现成的合同，可以从网络上搜索规范的房屋租赁合同模板，然后根据双方协商的内容进行填写。

（二）通过房产中介

1. 联系正规的房产中介，告知他们你的租赁需求，包括期望的房屋位置、面积、价格范围等。

2. 中介会根据你的需求筛选合适的房源，并安排你看房。一旦你确定租赁某套房屋，中介会提供房屋租赁合同。中介提供的合同通常会比较规范，涵盖了租赁过程中的各项重要条款。

（三）借助房屋租赁平台

1. 在一些知名的房屋租赁平台上查找合适的房源。

2. 与房源发布者（可能是房东或者二房东）沟通，达成租赁意向后，要求对方提供租赁合同。有些平台也会提供电子合同的下载或生成服务，双方可按照平台规定进行操作以获取合同。

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