一、如何填写商铺租赁合同

商铺租赁合同的填写需注意以下方面：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可准确识别。

（二）商铺基本情况

1. 详细填写商铺的具体地址、面积大小、结构布局等内容，这关系到承租方对商铺的使用权益。

2. 注明商铺的附属设施设备情况，例如是否包含水电设施、空调等，避免后期产生纠纷。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，精确到年月日。同时，要对续租、提前解约等情况的处理方式进行约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 规定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证商铺符合租赁用途，具有合法的出租权。

2. 承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租等。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

如争议解决方式（可选择诉讼或）、合同的生效条件等也需明确填写。

二、什么是租赁合同

租赁合同公寓是一种特定的租赁关系合同。

从性质上看，这是出租方（通常是公寓的所有者或运营者）与承租方之间就公寓使用达成的协议。在这种合同中，会明确约定多项关键要素。一是租赁的公寓具体情况，包括公寓的地址、房间布局、面积等，以确定租赁物的特定性。二是租赁期限，明确从何时起租到何时到期，这期间承租方拥有对公寓的合法使用权。三是租金相关内容，例如租金的金额、支付方式（是按月、按季还是按年等）、支付的具体日期等。四是双方的权利和义务，比如出租方要保证公寓符合居住条件、进行必要的维修等，承租方则需按约定使用公寓、按时支付租金、不得擅自改变公寓结构等。租赁合同公寓明确了双方在公寓租赁过程中的法律关系，以保障双方的合法权益。

三、租赁合同怎么才有效

租赁合同有效需满足以下几个条件。

一是主体适格，出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人应达到法定年龄且精神正常，法人应在其经营范围内从事租赁活动。

二是意思表示真实，双方订立合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方不能以威胁手段强迫另一方签订租赁合同。

三是内容合法，租赁合同的条款不得违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定从事非法活动的场所租赁则无效。

四是形式符合要求，一般情况下，租赁合同为不要式合同，口头形式或书面形式均可。但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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