一、商铺租赁方案由谁写合同

在商铺租赁关系中，合同可以由出租方、承租方或者双方共同协商起草。

如果由出租方起草，出租方会在合同中明确商铺的基本情况，如位置、面积等，租金的金额、支付方式、租赁期限等有利于自身权益保障的条款。

如果由承租方起草，承租方通常会侧重于自身使用商铺的权利，包括商铺的用途、装修权利、续租优先权等内容的约定。

在实际操作中，更多的是双方共同协商确定合同条款，这样能充分考虑双方的权益。并且，为了确保合同的规范性和合法性，很多时候双方会聘请专业律师来起草或者审核合同，以避免可能出现的法律风险。

二、租赁合同影响幼升小吗

租赁合同可能会影响幼升小。

在很多地区，幼升小入学招生时对、居住等情况有要求。如果是非本地户籍儿童入学，往往需要提供，而有效的合同就是证明居住情况的重要材料之一。例如在一些大城市，孩子父母没有本地房产，依靠租房居住的，学校会根据房屋租赁合同判断孩子是否在本学区范围内居住，居住时长是否符合入学要求等。如果没有合法有效的租赁合同，可能导致孩子无法满足入学条件，无法顺利在居住区域附近入学，可能会被调剂到其他学校甚至无法入学。但不同地区的政策不同，具体的影响还需要依据当地的幼升小招生政策来确定。

三、房子租赁怎么样写合同

房屋租赁合同一般应包含以下内容：

（一）双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码、联系地址、联系电话等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如家具、家电等是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期，同时约定是否有续租的相关事宜。

（四）租金及押金

1. 租金金额，是每月固额还是按其他周期计算。

2. 租金支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

3. 押金金额，明确押金的用途及退还条件。

（五）房屋用途

规定房屋只能用于约定的居住、办公或其他合法用途。

（六）房屋维修责任

确定在租赁期间，房屋自然损坏、设施设备维修等由哪一方负责。

（七）违约责任

双方约定若一方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（一般为诉讼或）等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

以上是关于商铺租赁方案由谁写合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。