一、事实租赁合同如何认定

事实租赁合同的认定主要依据以下几个方面：

（一）租赁物的交付与使用

1. 存在一方将租赁物交付给另一方使用的事实。比如，甲将房屋交给乙居住，乙实际入住并使用该房屋，这是构成事实租赁关系的重要基础。

2. 这种交付和使用应当是基于双方的某种约定或者合意，尽管这种约定可能不是书面形式。

（二）租金的支付

1. 承租人有支付租金的行为。租金可以是现金支付、转账或者以其他双方认可的方式进行支付。

2. 租金数额可能是明确约定的，也可能是按照市场行情或者双方习惯确定的合理数额。

（三）租赁期限

虽然可能没有书面约定明确的租赁期限，但双方的行为表明存在一定期限的租赁关系。例如，双方持续按照一定周期（如月付租金）履行租赁关系达一定时间，可认定存在事实租赁关系。

综上，当存在租赁物交付使用、租金支付以及在一定程度上可推断出租赁期限等情形时，就可能被认定为事实租赁合同关系。

二、机械租赁合同怎么签

机械租赁合同的签订需注意以下几点：

1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 详细列出租赁机械的具体情况，如机械名称、型号、规格、数量等，避免产生歧义。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和结束日期，同时约定是否可以续租以及续租的条件。

4. 明确租金及支付方式，租金金额要明确，支付方式可以是现金、转账等，还需规定支付的时间节点，例如是按月支付还是一次性支付。

5. 关于机械的维修保养责任，要在合同中界定清楚是由出租方还是承租方负责，以及在租赁期间机械出现故障时的处理流程。

6. 约定违约责任，如一方违反合同条款应承担的赔偿责任，包括支付违约金的数额或计算方式等。

7. 合同中还应注明争议解决方式，比如是通过还是诉讼解决双方之间的争议。

三、冒用租赁合同什么后果

冒用租赁合同可能会产生以下后果：

1. 方面

如果冒用租赁合同是为了骗取财物或者获取某种利益，对于合同相对方而言，这属于欺诈行为。一旦被发现，欺诈方可能要承担返还财产、赔偿损失等民事责任。例如，冒用租赁合同骗取租金预付款，需要将预付款返还给受害者，并且赔偿受害者因为该欺诈行为遭受的其他经济损失，像为准备履行合同而支出的合理费用等。

对于被冒用方，如果其权益受到损害，比如名誉受损或者遭受经济损失，冒用方也要承担相应的赔偿责任。

2. 行政责任方面

在一些情况下，冒用租赁合同可能会违反行政管理规定。例如，在登记备案管理中，冒用租赁合同进行虚假登记备案等行为，可能会受到相关行政部门的处罚，如警告、罚款等。

3. 刑事责任方面

如果冒用租赁合同的行为构成诈骗等犯罪行为，且达到犯罪的立案标准，冒用者可能会面临刑事处罚。例如，以冒用租赁合同为手段，诈骗数额较大的财物，可能会被以追究刑事责任，面临、或者，并处或者单处等刑罚。

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