一、什么叫押车租赁合同

押车租赁合同是一种特殊的租赁合同。

在这种合同关系中，一方（通常为承租人）为了获取一定资金或其他利益，将自己拥有的车辆作为抵押物，与另一方（通常为出租人或出借人）签订合同。承租人在合同约定的期限内将车辆的占有权交给出租人或出借人，同时按照约定支付租金或利息等费用。

其主要特征包括：一是车辆的抵押性质，这意味着车辆成为保障合同履行的重要财产；二是明确的租赁关系，规定了租赁的期限、租金标准、支付方式等租赁相关要素；三是双方的权利义务关系，出租人有权在承租人违约时处置车辆以弥补自身损失，承租人则享有在履行合同义务前提下取回车辆的权利。这种合同在民间金融借贷或汽车租赁与金融结合的业务场景中较为常见，但需要遵循相关的规定，以确保双方的合法权益。

二、租赁合同没有合法吗

租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

其一，合同主体方面。如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者依法成立的法人等，这是合同合法的一个前提条件。若一方为无民事行为能力人签订的租赁合同则是无效的。

其二，合同内容方面。合同内容需符合法律法规的规定，不能存在违反法律强制性规定的条款。例如，约定租赁用于非法活动的场所的租赁合同是不合法的。同时，内容应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，若一方以欺诈手段使对方签订租赁合同，该合同可被撤销。

其三，合同形式方面。虽然租赁合同大多为不要式合同，即口头形式也可能有效，但如果法律规定或当事人约定采用书面形式，那就应当采用书面形式，未采用的可能影响合同的效力。

三、什么是地产租赁合同

地产租赁合同是一种明确双方权利和义务关系的协议。

从出租方角度看，其将土地或地产相关权益在一定期限内让渡给承租方使用。一方面，出租方有权按照合同约定收取租金。另一方面，要保证所出租的地产符合合同约定的使用条件并交付给承租方。

从承租方角度而言，承租方有权在合同约定的期限内按照规定用途使用地产。同时，承租方有义务按照约定的金额和时间支付租金。并且在使用过程中，要遵守法律法规，不得擅自改变地产用途，需妥善保护地产相关设施等。

地产租赁合同通常会包含租赁双方的基本信息、地产的具体描述（位置、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等重要条款，以保障双方的合法权益。

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