一、业主怎么解除租赁合同

业主解除租赁合同需要遵循一定的法律程序，具体如下：

（一）协商解除

如果租客也同意，业主和租客可以就解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行协商，达成一致后签订解除协议，合同即解除。

（二）法定解除

1. 租客违约情形下的解除

如果租客存在违约行为，例如未按照合同约定支付租金且逾期达到合同约定的解除条件（一般在租赁合同中有明确约定），或者未经业主同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，业主可以解除租赁合同。但业主需要向租客发出解除通知，通知到达租客时。

2. 不可抗力或情势变更

若发生不可抗力致使租赁合同无法继续履行，例如房屋因自然灾害严重损毁无法居住，或者出现情势变更导致合同目的无法实现，业主可以解除合同。同样需要通知租客，并在必要时提供相关证明材料。

业主解除租赁合同需依法依规进行，避免因解除不当承担违约责任。

二、租赁房屋合同如何填写

租赁房屋合同填写需要注意以下几个方面：

1. 双方当事人信息。填写出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等准确信息，确保双方身份可识别。

2. 房屋基本情况。明确房屋的具体地址、面积、房型等，避免因房屋描述不清产生争议。

3. 租赁期限。应确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

4. 租金及支付方式。注明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途。规定房屋只能用于约定的合法用途，如居住或办公等。

6. 维修责任。明确房屋维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租人负责，人为损坏由承租人负责。

7. 违约责任。约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

8. 其他条款。例如是否允许转租、房屋内设施设备清单等内容也应在合同中明确填写。

三、租赁合同需要大写吗

租赁合同中的金额部分通常大写为宜。

（一）金额大写的必要性

在租赁合同涉及金额的书写上，大写有重要意义。比如租金金额，如果仅用小写数字，容易被篡改。大写数字笔画复杂，难以修改，能够有效保障双方权益，避免因数字被篡改引发的租金数额争议等问题。

（二）其他部分

对于合同中的其他内容，如租赁物的描述、租赁期限等，虽然不强制要求大写，但书写应清晰准确。如果涉及一些特定的编号或者重要的代码等，大写也有助于明确和准确表述，减少歧义。不过从整体的法律规定来看，并没有对租赁合同除金额以外的内容必须大写作出明确规定，关键在于能够准确清晰地表达双方的权利义务关系。

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