一、厂房房东收电费13犯法吗

1. 违法行为。

若房东以1.3元/度的高价收取电费，往往被判定为违规收费且违背当地电价政策。

按照我国《电力法》第44条，禁止在电费上额外收费。

超出当地政府制定的电价范围也涉嫌违法。

2. 投诉途径。

若房东所收电费远超当地供电部门规定的价格，租客有权进行投诉。

普通居民用电一般低于1元，如有超标情况，可向当地供电部门或物价行政主管部门反映。

若合同未明确规定电费标准，多收部分将被视为不当得利，应予退还。

3. 厂房电费问题。

若厂房房东以1.3元/度的高价收取电费，已超越当地规定的电价上限，则可能构成违法行为。

租户需咨询当地供电部门或法律顾问，了解详细电价政策，以便采取相应维权行动。

关于房东收取电费是否合法以及是否合理，一般普遍观点认为，每次每度电收费

1.3元的做法或许并不合理，且这类行为有可能违反了当地政府制定的电价条款与法规。依据中国《中华人民共和国电力法》中的相关条例，以及第四十四条的明确要求，任何单位或者个人均不得在电费方面擅自添加其他额外费用。更为重要的是，若房东所收取的电费超出了本地政府规定的电价水平，那么这种情况或许将被认定为非法行为。

若是房东收取的电费过于高昂，显著超出了所在地供电部门设定的电价水平，那么作为租客的您，有权利进行投诉。对于普通住房而言，正常的电费定价应基本保持在每度电价格小于等于1元的范围内。若发现房东收取的电费超出这个标准，您尽可向本地的供电部门或物价行政管理部门进行反映与投诉。又倘若中并未明确约定电费的具体数额，那么房东额外收取的部分有可能被认定为不当得利，应当予以退还给租客。

如果所住楼宇属于工厂性质，而房东依然按照每度电

1.3元的标准收费，则可能导致此类行为违反了现行。在此情形下，我们建议您首先向所在地的供电部门或者寻求法律方面的专业意见进行咨询，以便充分了解和掌握具体的电价政策，进而采取最为合适的手段维护自身应有的权益不受侵害。

二、二房东不退押金怎么处理最有效

对于租赁过程中出现的押金未能成功退回的问题，我们建议您与房东进行友好沟通并寻求协商解决方案。

若经充分协商仍无法达成共识，您可着手收集相关证据，以便在必要时通过法律途径予以维护自身权益。

如果在租赁合同中，未对押金的具体性质和使用规则做出明确规定，那么按照常规理解，押金应当被视为预付租金的一部分，无论何种原因，都必须全额退还给租户。

在缺乏明确约定的前提下，押金的主要功能在于为房屋及其内部设施提供担保，以防止租赁期间可能发生的损坏。

在租赁期间，若因租户行为导致出租方遭受房屋及室内设施的财产损失，则相应金额将从押金中扣除；反之，若无任何损失产生，则在合同期满或双方同意时，押金应全数退还给租户。

三、房东单方面毁约如何赔偿

对于房东的违约行为，应依据双方签署合同时所约定的违约金准则进行赔偿。

若在合同条款中未对该事项做出明确规定，则需依照房东违约给租赁方带来的实际经济损失进行赔偿，具体的额将根据租赁方的具体损失情况予以确定。

当房东单方面宣布解除合约时，承租方有权要求房东退还尚未使用的租金以及押金，并且还需要承担相应的违约责任。

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