一、包租商铺开发商不给租金怎么办

若包租商铺开发商不给租金，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与开发商直接沟通，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定支付租金，并给予一定的宽限期。通过友好协商，可能促使开发商解决租金支付问题，避免矛盾进一步激化。

二是发送催款函。若协商无果，可以委托律师发送催款函。催款函具有一定的法律效力，能够正式告知开发商其违约行为及应承担的法律后果，对开发商形成一定的压力，促使其尽快支付租金。

三是提起诉讼。如果开发商仍然拒不支付租金，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如、租金支付记录等，以支持自己的诉求。法院将根据事实和法律作出判决，要求开发商支付租金及可能产生的违约金等。若开发商不履行判决，可申请强制执行其财产。

二、怎么起诉开发商退首付钱

起诉开发商退还首付钱，需按以下步骤进行：

一是收集证据。包括、付款凭证、开发商承诺退款的相关材料（如有）、双方沟通退款事宜的聊天记录或通话录音等，用以证明购房事实及支付首付情况。

二是确定管辖法院。一般是向开发所地或者合同履行地的基层人民法院提起诉讼。合同履行地通常为房屋所在地。

三是撰写。明确原告（购房者）和被告（开发商）的身份信息，陈述诉讼请求，即要求开发商退还首付钱及可能产生的利息等，详细说明事实和理由，阐述开发商应退还首付的依据。

四是立案。携带起诉状、证据材料等前往法院立案庭立案，缴纳用。

五是等待审理。法院立案后会安排开庭时间，双方需到庭参加诉讼，进行举证、质证和辩论。法院将根据事实和法律作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

三、开发商规划变更怎么给业主赔付

开发商进行规划变更后对业主的赔付，需根据具体情况确定，一般有以下要点：

一是看合同约定。若购房合同中对规划变更及相应赔付有明确条款，应按合同执行。比如约定了具体的赔付比例或计算方式等，开发商需依此向业主支付赔偿款。

二是若无合同约定，但规划变更影响了业主的重大权益，如房屋采光、通风、通行等受到实质性不利影响。业主可要求开发商承担违约责任，赔偿范围通常包括业主因此遭受的直接经济损失，例如因采光不足导致的增加等。还可能包括房屋价值贬损的损失，可通过专业评估机构评估确定房屋价值减少的数额，由开发商予以赔偿。

三是若规划变更经过法定程序并符合相关规定，且对业主权益影响较小，开发商可能只需采取一定的补救措施，如改善小区配套设施等，而非直接进行经济赔付。

以上是关于包租商铺开发商不给租金怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！