一、机械租赁合同注意哪些

机械租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息、联系方式等基本情况，确保双方具有签订合同的资格和能力。

（二）机械相关情况

1. 详细描述机械的型号、规格、数量等，避免因表述不清产生争议。

2. 明确机械的状况，包括新旧程度、是否有损坏、附属设备等。

（三）租赁期限

1. 规定明确的租赁起始日期和结束日期。

2. 如有续租等情况，也要明确相应的条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额、计算方式（如按月、按日等）。

2. 明确租金的支付时间节点、支付方式（如转账、现金等），以及逾期支付的违约责任。

（五）机械的使用和维护

1. 约定机械的使用范围、使用方式，承租方不得超出约定范围使用。

2. 明确双方对机械的维护、保养责任，例如正常损耗和人为损坏的界定。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方法等。

（七）争议解决方式

可以约定选择诉讼或者的方式解决合同争议。

二、店铺租赁合同费用标准

店铺租赁合同的费用标准并没有一个统一固定的数值，而是受多种因素影响：

1. 地理位置。位于城市中心繁华商圈、人流量大、交通便利地段的店铺，租金费用通常较高。例如一线城市的核心商业街，每平方米的月租金可能高达数千元甚至上万元。而位于偏远地区或者人流量小的地方，租金会低很多。

2. 店铺面积。一般来说，面积越大的店铺，总租金越高。不过，有时候大面积的店铺可能会因为出租难度等因素在单位面积租金上有一定优惠。

3. 店铺用途。如果是用于经营高利润、热门的行业，如奢侈品销售等，房东可能会收取更高的租金。而一些普通用途的店铺，租金相对低些。

4. 市场行情。当地的经济发展水平、房地产市场的供需关系等都会影响租金标准。在经济繁荣、商业活跃、店铺供不应求的情况下，租金标准会上升；反之则可能下降。

三、租赁合同租赁上限多少年

租赁合同的租赁期限上限在不同类型的租赁合同中有不同规定。

对于一般的租赁合同，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

而对于特殊的租赁合同，如土地承包经营权流转的租赁期限，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

所以，要明确租赁合同的上限，需先确定是何种类型的租赁合同。

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