一、店铺租赁合同标准样书

以下是一份店铺租赁合同的标准样书：

《店铺租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

号/统一社会信用代码：[具体号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

（一）租赁店铺基本情况

1. 店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2. 店铺用途为[明确用途，如商业经营等]。

（二）租赁期限、租金及押金

1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 租金为每月[X]元，按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付租金。

3. 押金为[X]元，租赁期满，乙方无违约行为，甲方应全额退还。

（三）双方权利义务

1. 甲方应保证店铺产权清晰，无纠纷，提供符合约定用途的店铺。

2. 乙方应合理使用店铺，不得擅自改变用途，不得转租，如需装修应征得甲方书面同意。

（四）违约责任

1. 若甲方未按约定提供店铺，应承担相应赔偿责任。

2. 若乙方逾期支付租金或有其他违约行为，甲方有权，没收押金等。

（五）合同的解除与终止

1. 租赁期满，合同自行终止。

2. 经双方协商一致，可以提前解除合同。

（六）争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[签字或盖章]

乙方（签字/盖章）：[签字或盖章]

日期：[签订日期]

二、租赁合同哪里有售卖

租赁合同并没有售卖之处。租赁合同是一种双方当事人根据自身需求，在平等、自愿、合法的基础上拟定的合同文书。

如果需要租赁合同文本，可以通过以下途径获取：一是通过网络搜索，许多法律资讯网站提供各类租赁合同的模板，例如合同、设备租赁合同等模板可供免费或付费下载。二是向当地的咨询，律师可以根据具体的租赁业务类型，如不动产租赁、动产租赁等，提供定制化的租赁合同文本。三是一些工商行政管理部门或相关政府机构的官方网站，可能会提供适用于商业租赁或其他特定租赁场景的示范合同文本，这些文本可作为参考，使用者可以根据实际情况进行修改完善。

三、租赁合同由谁管理的

租赁合同的管理涉及多方主体。

从出租方角度来看，出租方自身通常会对租赁合同进行管理。这包括保存合同文本以便在租赁期间依据合同约定行使权利，如收取租金、监督承租方对租赁物的使用等，同时在发生争议时作为重要的证据。

承租方也需要管理租赁合同。要依据合同明确自身的权利义务，如按照约定的用途使用租赁物、按时支付租金等，并且在自身权益受侵害时，凭借合同主张权利。

在企业租赁业务较多的情况下，企业内部的法务部门或者专门的合同管理部门可能负责租赁合同管理，主要进行合同的审核、归档、跟踪履行情况等工作。

在一些大型商业租赁项目或者涉及特殊行业的租赁中，相关的行政部门可能会在一定程度上对租赁合同进行监管，确保合同符合和行业规定，但这主要是从合规性监管的角度出发，并非直接的日常管理。

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