一、房屋租赁合同是哪方写呢

房屋租赁合同可以由任何一方来写。

从出租方角度来看，出租方对房屋情况较为了解，由其书写可明确表述房屋的基本状况，包括房屋地址、面积、设施设备等情况，同时可以将自身对于租金、押金、租赁期限等要求详细列出。

从承租方角度而言，承租方也可以书写合同。这样承租方能够重点突出自己对于房屋使用的要求，例如对房屋维修责任的界定、能否进行装修改造以及租赁期间相关费用承担等方面按照自己的意愿拟定条款。

不过，无论是哪一方起草合同，都要遵循相关的规定，合同内容应涵盖房屋租赁涉及的基本要素，如双方当事人信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等内容，以保障双方的合法权益。

二、一定要办租赁合同吗

公司是否一定要办租赁合同分以下情况：

（一）如果公司经营场所是租赁取得的

1. 从工商登记角度看，办理工商登记注册时，通常需要提供经营场所的证明材料，租赁合同是常见的有效证明之一。这有助于工商部门核实公司的注册地址等信息，以保证市场主体信息的准确性和管理的规范性。

2. 从税务方面考虑，租赁场所涉及到相关的税费处理，租赁合同也是税务机关确定公司相务事项的依据之一，比如、等可能与租赁合同相关的税费申报缴纳。

（二）如果公司经营场所为自有房产

则不需要办理租赁合同，但是需要提供明等相关自有房产的证明材料来满足工商登记、税务管理等相关部门的要求。

所以，不是所有公司都一定要办租赁合同，取决于公司经营场所的取得方式。

三、去哪找小区楼房租赁合同

可以通过以下几种途径找到小区楼房租赁合同：

（一）网络资源

1. 许多房地产中介的官方网站会提供标准的小区楼房租赁合同模板。这些网站通常有大量的房屋租赁相关业务，其合同模板会考虑到常见的法律条款和租赁双方的权益。

2. 一些政府部门的官方网站，例如当地的住房和城乡建设部门网站，可能会提供适用于本地区的房屋租赁合同范本，这种范本具有权威性和合规性。

（二）线下途径

1. 直接到正规的房地产中介公司索取。他们在日常业务中经常使用租赁合同，会提供比较规范且符合当地租赁市场情况的合同文本。

2. 如果所在小区有物业管理处，也可以前往咨询是否有可供使用的小区楼房租赁合同模板，物业管理处可能会根据小区的具体情况制定一些特殊条款的合同。

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