一、有租赁备案和租赁合同可以入住么

仅持有租赁备案和租赁合同不一定能入住。

从合法居住的角度来看，如果是普通的住宅租赁，虽然有租赁备案和租赁合同，但还需要满足其他条件。例如，房屋本身要符合居住的安全等要求，若房屋存在严重的安全隐患，如建筑结构不稳、消防设施严重缺失等，是不适合入住的。

从物业管理方面考虑，有些小区或者物业可能会有自己的入住流程和规定。可能需要租户提供明等相关材料进行登记备案，经过物业的同意或者办理相关的入住手续才可以入住。

再者，如果存在与第三人关于该房屋的纠纷，例如有其他人主张对房屋享有优先购买权或者居住权等权益，这也可能会影响正常入住。所以，有租赁备案和租赁合同只是入住的部分条件，能否入住需要综合多方面因素考量。

二、租赁设备怎么起草合同

租赁设备合同起草时通常应包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通。

（二）设备描述

详细列出租赁设备的名称、型号、规格、数量等，这有助于确定租赁标的的具体范围，避免后期产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，对于不定期租赁的情况也应做出相应约定，例如约定一方提前通知另一方后可的条件。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付周期（如按月、季度或年支付），以及支付的方式（如银行转账、等），还可以约定逾期支付租金的违约责任。

（五）设备的交付与归还

说明设备交付的时间、地点、方式，以及归还时设备应具备的状态，例如设备的完好程度、是否需要清洗等要求。

（六）设备的维修与保养

明确在租赁期间设备维修保养的责任方，是由出租方负责还是承租方负责，或者双方各自承担的范围。

（七）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期不归还设备、出租方未按时交付设备等情况对应的违约责任，包括违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定双方发生争议时是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构的名称。

三、饭店租赁标准合同

以下是一份饭店租赁标准合同的大致框架：

（一）合同双方信息

1. 出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁饭店基本情况

1. 饭店的具体地址、面积（包括建筑面积、使用面积等）。

2. 饭店内的设施设备清单，明确哪些设施包含在租赁范围内，如厨房设备、桌椅等。

（三）租赁期限

1. 开始租赁日期和结束租赁日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是每月、每季度或每年的固额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等。

3. 支付周期，例如每月几号前支付。

（五）押金

1. 押金金额，通常为若干个月的租金。

2. 押金退还条件，如租赁期满无损坏等情况下全额退还。

（六）饭店用途

明确乙方只能将饭店用于合法的餐饮经营活动。

（七）维修与保养

1. 区分正常损耗和人为损坏的维修责任，如甲方负责主体结构维修，乙方负责日常设备的维护等。

（八）转租与转让

1. 明确乙方是否有权转租或转让，如未经甲方书面同意不得转租。

（九）合同的解除与终止

1. 规定双方在何种情况下可以解除合同，如一方违约等。

（十）违约责任

1. 对双方违约行为的界定和相应的违约责任承担方式。

十（一）争议解决

1. 约定如发生争议是通过仲裁还是诉讼解决，以及具体的管辖地。

以上是关于有租赁备案和租赁合同可以入住么的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。