一、租赁合同房卖还算吗

在房屋租赁期间房屋被出售，租赁合同仍然有效。

这是基于“买卖不破租赁”原则。当房屋所有权发生变动时，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。新的房屋所有人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

但是，如果存在以下情况可能会影响租赁合同的继续履行：一是租赁合同本身存在法定无效情形，例如违反强制性规定等；二是租赁双方协商一致解除租赁合同；三是承租人存在根本违约行为，如严重损坏房屋等，新的房屋所有人可依据相关法律和合同约定追究承租人的责任并可能解除租赁合同。

二、设备租赁合同要写日期吗

设备租赁合同应当写明日期。

（一）合同履行时间明确

日期的写明有助于明确合同的履行时间范围。包括租赁开始日期与租赁结束日期，这对确定双方的权利义务存续期间非常关键。例如，明确开始日期，能确定出租人何时将设备交付给承租人使用，承租人何时开始承担对设备的保管、使用等相关责任；明确结束日期，则能确定承租人何时应归还设备等相关事宜。

（二）法律关系时效性明确

从法律关系的角度看，日期有助于确定诉讼时效等相关法律时间节点。如果日后因合同产生纠纷，涉及到违约、损害赔偿等诉求时，日期的明确有助于判断相关请求是否在法定时效期间内。

（三）合同完整性要求

在一份完整的设备租赁合同中，日期是基本要素之一，缺少日期会使合同在时间方面存在模糊性，不利于合同的正常履行和纠纷的解决。

三、什么叫合资租赁合同呢

合资租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从合同主体来看，通常涉及多方主体进行合作出资。在这种合同关系中，各方共同投入资金、设备等资源，然后将这些合资形成的租赁物出租给承租人使用。

从合同目的上讲，一方面是为了整合各方的资源优势，例如一方可能拥有资金优势，另一方拥有设备或特定的资源渠道等，通过合资租赁的方式获取经济收益；另一方面，承租人则通过支付租金获得对租赁物的使用权，满足自身的生产经营或其他需求。

合资租赁合同往往在合同条款上，需要明确各方在合资中的权利义务关系，包括投资比例、收益分配方式、租赁物的管理与维护责任等内容，同时也要对承租人的权利义务如租金支付、租赁期限、租赁物使用范围等进行详细规定，以保障各方的合法权益。

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