一、商场租赁合同最少多久

商场租赁合同的最短租赁期限并没有明确的法律强制性规定。

从实际情况来看，这主要取决于出租方（商场方）和承租方的协商约定。不过，在一些特殊情况下可能会有不同的考量。如果商场的经营管理模式较为灵活，可能会允许较短期限的租赁，比如一个月甚至更短的临时摊位租赁，这通常适用于一些短期促销活动或者流动性较大的小商户。但如果是较为稳定的商铺租赁，可能会建议半年、一年或者更长时间，这是因为商场需要考虑整体的规划布局、招商管理成本等因素。

所以，商场租赁合同最少多久没有法定标准，由双方协商确定。

二、怎么解除租赁合同合法

解除租赁合同合法的方式主要有以下几种：

（一）协商解除

1. 双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最便捷、和平的方式。只要双方就的时间、是否有补偿等相关事宜达成共识，签订解除协议即可。

2. 例如，租客与房东商量，因为租客工作调动要去外地，房东同意提前解除合同，双方约定好退还押金和剩余租金的处理方式等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像房东明确表示要把房子另作他用，不再出租给租客。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客长期拖欠租金，房东催告后仍不支付，房东有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未能提供合同约定的房屋设施，影响租客正常使用房屋，租客可以解除合同。

解除合同时，建议以书面形式通知对方，以保留相关证据。

三、选择什么合同

在房屋租赁中，可以选择以下几种常见合同：

（一）住房租赁合同

如果是租赁住宅用于居住，这种合同会着重规定居住相关的权利义务。例如，明确租金包含的服务（如是否包含等）、居住人数限制、房屋设施的使用和维护责任（像家电家具等正常使用和损坏维修由谁负责）等内容。

（二）商业房屋租赁合同

用于商业经营场所租赁。其特点在于会涉及到与商业经营相关的特殊条款。比如，是否允许租户对房屋进行一定程度的装修改造以适应商业需求，租赁场地的用途限制更为严格（例如只能用于特定类型的商业活动），还会涉及到商业招牌的设置等特殊问题。

（三）厂房租赁合同

当租赁厂房时适用。这类合同要关注厂房的面积、结构、承重等是否符合租户生产需求，厂房内设备设施（如水电供应设备、通风设备等）的状况和维修责任，以及环保、消防等特殊要求方面的约定。

具体选择哪种合同，要根据租赁房屋的用途、双方的需求和协商结果来确定。

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