一、租赁只有合同可以入账吗

仅租赁合同不一定可以直接入账。

从会计角度看，如果是经营租赁，有租赁合同是入账的重要依据之一。对于承租方而言，在租赁期内需要将支付的租金按照直线法等合理方法计入相关成本费用。但仅有租赁合同还不够，还需要有租金支付的凭证，例如银行转账记录、租金等，这样才能完整准确地进行账务处理。

从税务角度看，仅有租赁合同可能无法满足税务扣除的要求。税务机关在核查时，通常会要求提供租金支付的证据，以证明租赁业务的真实性和费用发生的合理性。如果没有租金支付凭证，在汇算清缴时，这部分租赁费用可能面临纳税调整的风险。

二、租赁有合同时效吗

租赁合同是有合同时效的。

一般情况下，租赁合同的时效按照合同约定执行。如果合同中明确约定了租赁期限，那么在该期限内，双方的租赁关系受合同约束。

若没有约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

此外，按照规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在租赁合同中，如果涉及到租金纠纷、租赁物损害赔偿纠纷等权益保护问题，从知道或者应当知道权利被侵害时起算，诉讼时效期间为三年。不过，如果期间有、中止的情形，则按照相关法律规定处理。

三、租赁合同履约金收取标准

租赁合同履约金（通常也叫押金）并没有全国统一的收取标准。

从法律规定来看，履约金的收取应当合理。一方面，其金额通常要与租赁物的价值、租赁期限、可能产生的损害风险等因素相关。例如对于价值较高、使用过程中容易出现损耗或损坏风险较大的租赁物（如高端设备、豪华汽车等），履约金可能相对较高；而对于普通办公桌椅等价值较低且不易损坏的租赁物，履约金则会较低。另一方面，租赁双方可以自行协商确定履约金的具体数额，但不得违反的强制性规定。如果约定的履约金过高，在发生争议时可能被法院认定为不合理而进行调整。总之，在确定履约金收取标准时要遵循公平合理、符合租赁实际情况的原则。

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