一、租赁合同谁提供

租赁合同可由出租方提供，也可由承租方提供，还可以由双方协商共同拟定。

从出租方角度看，出租方提供租赁合同的情况较为常见。因为出租方通常对租赁物的情况、租赁条件等更为熟悉，例如房屋的面积、设施设备状况、租金计算方式等。他们可以根据自己的要求和租赁物的实际情况制定合同条款，以保护自己的权益并明确双方的权利义务关系。

从承租方角度而言，如果承租方有特殊的租赁需求或者希望对租赁条款进行特定的约定，也可以提供租赁合同文本。比如承租方对租赁场所的装修、使用方式有特殊安排，就可以通过自己拟定合同来保障权益。

双方共同拟定合同则是一种比较折中的方式，双方可以就各自关心的问题充分协商，共同确定合同条款，使合同内容既能反映出租方的利益诉求，也能保障承租方的权益。

二、租赁合同补贴给谁

租赁合同补贴的对象通常取决于具体的补贴政策目的和规定。

在一些情况下，补贴可能直接给予承租人。这是为了减轻承租人的经济负担，尤其是在住房租赁方面，当政府为了保障低收入人群的居住权益，会将补贴发放给租房居住的个人或家庭，以帮助他们支付租金。

也存在补贴给予出租人的情形。比如为了鼓励出租方将给特定人群（如应届毕业生、低收入者等），或者为了推动市场的健康发展，政府会给予出租人一定补贴，以补偿可能因租金限制等带来的收益减少等情况。

总之，租赁合同补贴给谁需要依据当地的相关政策规定来确定。

三、租赁合同加什么

在租赁合同中可以添加以下内容：

（一）双方当事人信息部分

1. 明确出租人和承租人的号码，这有助于更精准地确定当事人身份，在发生纠纷时便于查找相关人员信息。

2. 联系地址要详细到门牌号，并且可约定为法律文书送达地址，确保在有法律程序时通知能有效送达。

（二）租赁物详情

1. 除了基本的名称、规格等描述，对于租赁物的现状可以通过照片、视频或者详细的文字描述进行记录，例如租赁房屋的装修情况、家具电器状况等。

2. 明确租赁物的附属设施及配套设备的清单，同时约定这些附属设备的维护责任归属。

（三）租金及相关费用

1. 租金的递增方式，例如按年度以一定比例递增，或者根据市场物价指数调整等。

2. 除租金外的其他费用，像物业管理费、的承担方要明确，避免后期产生争议。

（四）违约责任

1. 详细列举双方可能出现的违约情形，如出租人未按时交付租赁物、承租人逾期支付租金等。

2. 针对每种违约情形，明确规定相应的违约金计算方式或者赔偿范围。

（五）租赁物的维修与保养

1. 约定日常维修由哪一方负责，如房屋租赁中，小修小补可能由承租人负责，而重大维修则由出租人承担。

2. 明确维修通知的方式和期限，例如承租人发现问题应在多少个工作日内通知出租人。

（六）合同的解除条款

1. 除法定解除情形外，约定双方可以的特殊情形，如租赁物因不可抗力部分损坏影响使用达一定程度时的处理。

2. 后的清算事项，包括租金的退还、租赁物的返还等具体操作。

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