一、服务租赁合同怎么备案

服务租赁合同备案流程如下：

（一）准备材料

1. 服务租赁合同（原件及复印件），合同内容应包含租赁双方当事人信息、服务租赁事项、租赁期限、租金等主要条款。

2. 租赁双方的身份证明文件（如身份证、等），原件及复印件。

3. 若有委托代理人办理备案的，还需提供授权及代理人身份证明。

（二）备案地点

一般是到当地的房屋租赁管理部门或相关的政务服务中心的不动产租赁登记备案窗口办理。

（三）办理流程

1. 申请人提交上述准备好的材料。

2. 工作人员对材料进行审核，主要查看材料是否齐全、合同内容是否合法合规等。

3. 审核通过后，进行备案登记，一般会在服务租赁合同上加盖备案专用章，并出具备案证明；若材料不齐全或不符合要求，工作人员会告知申请人需要补正的内容，申请人按要求补正后重新提交审核。

二、原有租赁合同怎么处理

在处理原有租赁合同的情况有多种：

1. 合同正常履行完毕：如果双方都按照租赁合同的约定履行了各自的义务，如租客按时支付租金，房东提供了合适的租赁物等，合同自然终止，双方无需再做特殊处理，只需办理好交接手续，例如租客归还租赁物，房东退还押金（若有）。

2. 协商提前解除：若双方协商一致提前解除租赁合同，应签订解除协议，明确解除日期、租金结算、押金退还（若有）、违约责任（若有）等事项。

3. 一方违约导致解除：如果租客未按时支付租金或者房东未提供符合约定的租赁物等违约情形导致。无过错方可以依据合同约定追究过错方的违约责任，例如要求违约方赔偿损失、支付违约金等。同时也需要办理租赁物交接和租金结算等事宜。

4. 合同转让：如果一方将租赁合同的权利义务转让给第三方，需要取得另一方同意，并签订转让协议，明确转让后的权利义务关系等。

三、塔吊租赁合同怎么签订

签订塔吊租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体，出租方和承租方的名称、地址、联系方式等信息应准确无误。

2. 塔吊描述，包括塔吊的型号、规格、生产厂家、设备状况等，确保所租赁的塔吊符合工程需求。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，若有续租情况也需约定好相关条款。

4. 租金及支付方式，租金金额要明确，支付方式如转账、等，以及支付的周期，例如每月几号支付。

5. 塔吊的交付与归还，交付地点、时间，归还时的验收标准，如有损坏如何赔偿等。

6. 维修与保养责任，确定在租赁期间塔吊的维修保养由哪一方负责，正常磨损和人为损坏的界限要清晰。

7. 保险条款，是否购买保险，保险费用由谁承担，保险理赔受益方等。

8. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额等。

9. 争议解决方式，例如是通过还是诉讼解决可能产生的纠纷。

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