一、代签租赁合同违法吗

代签租赁合同是否违法需要分情况来看。

如果代签人有合法的授权委托书，在授权范围内代签租赁合同是合法有效的。这种情况下，代签人相当于是被授权人的代表，所签订的合同效力及于被授权人。

然而，如果代签人没有任何授权而代签租赁合同，这属于无权代理。无权代理签订的合同，在未经被代理人追认的情况下，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。但如果被代理人追认了该合同，那么合同有效。

如果代签人故意冒用他人名义签订租赁合同，骗取财物等，可能还涉及合同诈骗等违法行为。

二、有租赁合同吗

一般来说，公寓是有租赁合同的。

当房东将公寓出租给租客时，签订租赁合同是非常重要的法律行为。租赁合同明确了双方的权利和义务，包括但不限于以下方面：

1. 租赁期限，确定租客可以合法使用公寓的时间范围。

2. 租金及支付方式，明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付途径等。

3. 房屋用途，规定租客只能将公寓用于约定的居住或其他合法用途。

4. 维修责任，划分房东和租客对于公寓内设施设备维修的责任范围。

通过签订租赁合同，一旦双方在租赁过程中出现争议或纠纷，如租金拖欠、房屋损坏等情况，可以依据合同条款进行解决。所以，正常情况下，公寓租赁会有租赁合同。

三、租赁合同可以改成什么

租赁合同在符合一定条件下可以进行多种变更。

（一）主体变更

1. 出租人变更。例如原出租人将租赁物的出租权转让给他人，新的出租人取代原出租人继续履行租赁合同中的权利和义务。

2. 承租人变更。如承租人将租赁权转让给第三方（需经出租人同意），或者在合租等情况下增加新的承租人等。

（二）内容变更

1. 租赁期限变更。租赁双方协商一致延长或缩短租赁期限。

2. 租金变更。根据市场情况、租赁物状况等因素，双方协商调整租金金额、支付方式（如从月付改为季付）或者支付时间等。

3. 租赁用途变更。在不违反、不损害出租方利益且经过出租方同意的情况下，改变租赁物的使用用途。

4. 维修责任变更。对租赁物维修责任在出租人和承租人之间重新进行分配等。

总之，租赁合同的任何变更都需要租赁双方协商一致，并最好采用书面形式确定变更内容，以避免日后可能产生的纠纷。

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