一、租赁合同递增怎样算

租赁合同中的递增计算方式通常有以下几种：

（一）固定比例递增

1. 这种方式是在原租金基础上按照一个固定的百分比逐年或定期增加租金。例如，原租金为每月1000元，合同约定每年按照5%的比例递增。那么第一年租金是1000元，第二年租金就是1000×(1 + 5%) = 1050元，第三年租金为1050×(1 + 5%) = 1102.5元，以此类推。

（二）固定金额递增

2. 按照一个固定的金额逐年增加租金。比如原租金每月1000元，合同约定每年递增100元，那么第一年租金1000元，第二年就是1100元，第三年1200元等。

（三）按市场行情递增

3. 这种方式下，双方会约定根据一定区域内的市场租金行情来调整租金。可能会参考政府部门发布的租金指导价或者专业评估机构对当地同类房产租金的评估结果，在约定的周期内，根据市场租金的涨幅情况来相应增加租赁合同中的租金。

在签订租赁合同之前，双方应当明确约定租金递增的计算方式，以免后期产生争议。

二、租赁合同可以口头么

租赁合同可以采用口头形式。

不过，口头租赁合同存在一定风险。一方面，在发生纠纷时，由于缺乏书面证据，对于租赁的期限、租金标准、租金支付方式等重要内容可能存在举证困难的情况。例如，一方声称租金是每月1000元，另一方却说是800元，没有书面合同很难确切证明。另一方面，对于租赁期限超过六个月的口头租赁合同，视为不定期租赁。双方当事人都可以随时，这可能给租赁双方的预期安排带来不确定性。

所以，为了保障租赁双方的权益，尤其是对于长期租赁或者租赁标的较大的情况，建议采用书面形式订立租赁合同。

三、租赁合同如何规定

在租赁合同中规定拆迁相关事宜可从以下方面着手：

（一）拆迁通知与告知义务

1. 出租方有义务在得知拆迁消息后及时通知承租方，让承租方能够尽早做出应对措施，如寻找新的经营场所或居住地点等。

2. 通知应采用书面形式，注明拆迁的大致时间、范围以及可能对租赁关系产生的影响。

（二）分配

1. 明确装修补偿归属。如果承租方在租赁期间对房屋进行了装修，在遭遇拆迁时，对于装修部分的补偿应明确约定，例如按照装修剩余价值比例分配，或者根据双方协商的固定比例分配。

2. 经营损失补偿。若承租方是用于经营用途，因拆迁导致的经营损失补偿也应约定，可能包括停产停业损失、搬迁费用等，可约定按一定比例由双方共享或者全部归承租方等。

（三）租赁合同的解除

1. 约定在拆迁公告发布后的合理期限内，双方可解除租赁合同，并且明确解除合同的程序和后续结算方式，如租金的退还计算方式等。

2. 若因拆迁导致部分租赁物无法使用，也应约定是否调整租金或者变更租赁范围等过渡性措施。

以上是关于租赁合同递增怎样算的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！