一、学校还要租赁合同吗

在某些情况下学校可能需要租赁合同。

如果是学校自身作为承租方，例如学校为了扩展校区而租赁其他场地用于教学、办公、学生活动等用途时，当然需要租赁合同来明确双方权利义务关系，包括租赁场地范围、租赁期限、租金数额及支付方式等条款。

如果是涉及学生入学相关，在一些地区，对于非本地户籍学生入学可能要求家长提供相关材料，这时候如果是租房居住，就需要提供合同。这种租赁合同有助于学校和教育部门核实学生居住情况，以确定其入学资格等相关事宜。

二、租赁合同押金怎么收取

租赁合同的押金收取方式通常依据双方协商确定。

（一）金额确定

1. 一般按照租赁物的价值、租赁期限等因素来确定押金金额。例如，对于价值较高的房屋或设备租赁，可能会收取相当于一个月或几个月租金的押金；短期租赁相对押金比例可能较低，长期租赁可能会适当提高押金比例以保障出租方权益。

2. 有的行业可能存在惯例的押金收取标准，像房屋租赁在某些地区习惯收取一个月租金作为押金。

（二）支付方式

1. 现金支付，这是比较常见的方式，承租人直接将现金交给出租人，出租人出具押金。

2. 转账支付，随着电子支付的普及，承租人可以通过银行转账、电子支付平台等方式将押金转给出租人，同样出租人需提供相关收到押金的证明。

（三）特殊情况

如果租赁物存在特殊风险或者特殊用途，双方可以根据具体情况协商特殊的押金收取规则。总之，租赁合同押金收取要在合法、公平、合理的原则下由双方协商确定。

三、怎么确定租赁合同效力

确定租赁合同效力可从以下几方面考量：

1. 主体资格。出租方需为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方应具备相应的民事行为能力。例如，未成年人签订的租赁合同，若其不具备相应行为能力则可能影响效力。

2. 意思表示。双方签订合同时意思表示应真实、自由，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如一方以欺诈手段使对方签订租赁合同，该合同效力可能被撤销。

3. 合同内容。内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁用于非法活动的场所的。同时，合同条款应明确、具体，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。

4. 租赁物合法性。租赁物必须是合法存在且可用于租赁的物。如果租赁物为法律禁止流通物，如等，租赁合同无效。

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