一、房屋租赁合同谁签署好

房屋租赁合同应由房屋的出租方和承租方签署。

从出租方来说，一般是房屋的所有权人签署较好。因为所有权人对房屋有处分权，可以合法出租房屋并享有相应权利承担相应义务。但如果所有权人授权他人（比如委托房产中介、委托他人代理），被授权者在授权范围内也可签署。

对于承租方来说，实际使用房屋且有支付租金能力的成年自然人或合法的法人、其他组织签署为好。成年自然人需具有完全民事行为能力才能对自己的租赁行为负责；法人或其他组织签署则要遵循其内部的决策程序确保合同的有效性。同时，租赁合同上应明确写明双方的身份信息、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中出现问题时能有效联系沟通并解决。

二、签署租赁合同需要履行吗

签署租赁合同后需要履行。

租赁合同是一种具有法律效力的协议。一旦双方签署，就对双方产生了约束。对于出租方而言，需要按照合同约定将租赁物交付给承租方使用，并且要保证租赁物在租赁期间符合约定的用途和状态。例如，出租房屋要保证房屋结构安全、水电等设施正常。

承租方则要按照合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金。同时，要按照约定的用途使用租赁物，不能擅自改变用途或者进行破坏。如果一方不履行租赁合同，另一方有权依据合同约定和相关法律规定追究违约方的责任，比如要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。

三、租房没有租赁合同号行吗

租房没有租赁合同号是可以的。

从法律角度来说，租赁合同号主要是用于登记备案或者管理等目的的一个编号。

（一）合同效力方面。租赁合同的成立与生效并不以是否有租赁合同号为必要条件。只要双方当事人就租赁房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）、租赁期限、租金等主要条款达成一致，并且不存在法定无效的情形（如一方欺诈胁迫订立合同损害国家利益等），租赁合同就依法成立并生效，双方受合同约束。

（二）实际履行方面。在实际的租赁关系中，双方按照合同约定履行各自的义务，如承租人按时支付租金，出租人提供符合约定使用目的的房屋等，这与是否存在租赁合同号没有直接关联。不过，在一些城市办理、申请提取用于租房等情况下，可能需要提供经过备案登记有合同号的租赁合同，但这并不影响没有合同号的租赁合同本身的合法性。

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