一、怎样撤销租赁合同

撤销租赁合同需要根据不同情况采取不同方式：

1. 协商一致撤销。如果出租方和承租方能够就撤销租赁合同达成一致意见，可以签订一份解除协议，明确双方权利义务终止的时间、已履行部分的处理、未履行部分的安排等内容。

2. 法定撤销情形。如果存在法定情形可以撤销合同。例如，一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。再如，因重大误解订立的合同，当事人一方也有权请求撤销。这种情况下，需要向有管辖权的法院或者仲裁机构提起诉讼或者仲裁申请，并且要提供充分证据证明存在法定撤销事由。

3. 合同约定撤销条件。如果租赁合同中约定了特定的撤销条件，当条件成就时，享有撤销权的一方可以按照合同约定进行操作，一般也需要通知对方。

二、标准中介租赁合同

标准的中介租赁合同通常包含以下关键要素：

（一）合同主体

明确出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、号、联系地址、联系电话等，确保各方主体清晰可辨。

（二）房屋基本情况

详细描述租赁房屋的地址、面积、户型、装修状况等，还应提及附属设施设备，如家具、家电等情况，这有助于明确租赁标的的具体范围。

（三）租赁期限

明确规定租赁的起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确具体，同时注明租金是否含税。

2. 支付方式可选择月付、季付、半年付或年付等，还需明确支付的日期。

（五）中介服务费用

确定由哪方承担中介费用以及中介费用的金额或计算方式，支付的时间等。

（六）房屋使用及维护

规定承租方对房屋的使用用途，同时明确各方对房屋及其设施设备的维护和维修责任。

（七）违约责任

列出各方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，以保障合同的顺利履行。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常为诉讼或仲裁）等条款也应包含在合同内。

三、租赁合同退钱找谁

在租赁合同中涉及退钱问题，要根据具体情况确定找谁退钱。

如果是出租方存在违约行为导致等需要退钱的情况，那自然是找出租方退钱。例如出租方未能按照合同约定提供符合条件的租赁物，承租方有权要求出租方退还已支付的租金、押金等相关费用。

若承租方存在违约行为，一般是出租方有权按照合同约定扣除相应款项后退还剩余部分，这种情况下也是找出租方办理退款手续。

还有一种情况是存在第三方中介机构，如果是中介机构代收了款项且有退款的情形，那么可以找中介机构退款。但这需要依据中介与租赁双方签订的协议内容来确定。

总之，确定找谁退钱要依据租赁合同的约定、各方的权利义务关系以及违约情况等来综合判断。

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