一、怎样解除房租赁合同协议

解除房屋租赁合同协议主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以就达成一致意见，签订解除协议。这是最简便的方式，只要双方对解除合同的相关事宜，如解除时间、是否有补偿等协商一致即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再出租房屋，或者租户明确表示不再租赁房屋。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，房东催告后租户仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房屋存在严重质量问题影响租户正常使用，租户可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定租户提前一个月通知房东就可解除合同，那么当租户满足该条件时就能解除。

二、租赁合同有没有终止

要判断租赁合同是否终止，需要考虑以下几个方面。

一是合同约定的终止条件是否满足。例如合同约定的租赁期限届满，这种情况下通常租赁合同终止。如果合同约定一方违约达到某种程度时另一方有权终止合同，当该违约情形出现时合同也可能终止。

二是双方是否协商一致终止合同。如果出租方和承租方经过协商，都同意终止租赁合同，那么。

三是法定终止的情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在租赁物在租赁期间发生所有权变动且不属于买卖不破租赁的情形下等法定事由出现时，租赁合同也会终止。

所以仅根据目前提供的信息，无法确定租赁合同是否终止，需要更多关于合同的具体内容、双方履行情况等信息才能准确判断。

三、租赁合同备案证明收费吗

租赁合同备案证明一般不收费。

根据相关规定，办理租赁合同备案是对租赁关系的一种行政管理措施，旨在规范租赁市场秩序等。在大多数地区，办理该项备案时，相关部门不得收取费用。这有助于鼓励租赁双方积极进行备案，保障双方合法权益，促进房屋租赁市场健康稳定发展。不过，可能存在个别地区有特殊情况，但这是违反正常规定的行为。如果遇到违规收费的情况，当事人可以向上级主管部门反映情况，以维护自身合法权益。

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