一、融资租赁合同包含哪些

融资租赁合同包含以下内容：

1. 租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本信息。这是明确租赁标的的关键部分，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 租赁物的使用地点、用途、租赁期限。使用地点和用途关系到租赁物的合理使用，租赁期限则明确了合同的有效时长。

3. 租金和租金的支付方式。租金是承租人使用租赁物的对价，包括支付的金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如银行转账等）。

4. 租赁物的维修责任。需明确租赁期间，租赁物的维修是由出租人还是承租人负责，或者双方的维修责任范围。

5. 租赁物的归属。在融资租赁合同结束时，租赁物的所有权归属于哪一方（一般有归出租人、承租人或者承租人支付一额后归承租人等情况）。

6. 违约责任条款。约定双方如果违反合同规定应承担的责任，例如逾期支付租金的责任、未按约定使用租赁物的责任等。

二、租赁合同没签合法吗

在某些情况下，即使没有签订书面租赁合同也是合法有效的。

（一）不定期租赁

1. 如果租赁期限在六个月以下，双方没有签订书面租赁合同，也视为合法有效的不定期租赁。双方均可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2. 对于超过六个月的租赁，如果双方以口头形式订立合同且实际履行，在司法实践中可能被认定为不定期租赁，这种情况下合同也是有效的，但同样双方都有随时解除权且需符合法定要求。

（二）不符合法定形式要件但履行主要义务

如果双方虽然没有签订书面合同，但一方已经履行主要义务（例如承租人已实际占有使用租赁物并支付租金，出租人也接受），那么也视为租赁合同成立且有效。

不过，为了避免争议和保障双方权益，建议在租赁关系中签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务、租赁期限、租金标准等重要事项。

三、如何打店面租赁合同

店面租赁合同应包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）店面基本情况

1. 详细描述店面的地址、面积、用途等。例如是否只能用于商业经营，有无特殊限制。

2. 附带店面的现状说明，包括装修情况、设备设施状况等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 提及续租或提前解约的相关条款，如提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）。

2. 说明租金的递增方式（如有）。

3. 约定支付租金的具体日期和方式，如银行转账、现金支付等。

（五）维修责任

1. 明确店面主体结构、水电等基础设施由哪方负责维修。

2. 店面内部装修、设备设施的维修责任归属。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证店面的合法出租权，承租方要按约定用途使用店面等。

2. 限制双方不得从事损害对方利益的行为等条款。

（七）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形及对应的赔偿方式。

2. 可以约定违约金的数额或计算方式。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者方式解决双方可能出现的争议。

在起草店面租赁合同时，应仔细考虑以上各个方面，确保合同的完整性和可操作性，以保护双方的合法权益。

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