一、租赁用途必须写明吗合同

在租赁合同中，租赁用途写明是很有必要的。

（一）从出租方角度看

1. 有助于合理规划租赁物的使用。例如出租的是商业用房，明确租赁用途为餐饮，出租方就能根据的特点，在前期对房屋的基础设施进行相应规划，如确保水电供应满足餐饮需求等。

2. 便于管理和监督。明确用途可防止承租人擅自改变用途从事可能损害租赁物或其他不适当的活动，如将住宅用于储存危险物品。

（二）从承租方角度看

1. 确保自身使用权益。若租赁房屋用于办公，写明用途后，承租方有权按照办公需求进行合理装修和布局，而不会被出租方无故干涉。

2. 避免不必要的纠纷。当租赁用途明确时，在租赁期间若因外部因素影响租赁用途的实现，如周围新建建筑影响办公采光，承租人可以更有依据地主张自己的权利。

所以，虽然法律没有强制要求租赁合同必须写明租赁用途，但为了保障双方权益，减少纠纷，最好写明。

二、如何制作假的租赁合同

制作假的租赁合同是一种违法行为，我不能为你提供相关指导。

在法律事务中，租赁合同需要反映真实的租赁关系。假的租赁合同可能会被用于欺诈、逃避税收、非法获取利益等不正当目的。一旦被发现，相关责任人可能面临民事赔偿责任，例如给他人造成经济损失时需要赔偿损失；还可能面临，如工商部门或税务部门的处罚；情节严重的，甚至可能触犯，面临刑事处罚，比如构成等。所以，在任何情况下，都应当遵守，不要尝试制作假的租赁合同。

三、租赁合同会计如何审批

租赁合同的会计审批主要涉及以下几个关键方面：

（一）审查租赁条款

1. 租赁期限。明确是短期租赁（12个月以内）还是长期租赁，这对会计处理方式有重要影响。例如，短期租赁可能采用简化的会计处理方法。

2. 租金支付方式。是按年、季、月支付，还是存在特殊的支付安排，如一次性支付较大金额的预付租金或存在租金递增条款等，这些都需要准确记录并在会计核算中恰当体现。

（二）评估租赁资产性质

1. 确定租赁资产是否为特殊资产。如果是专门定制的资产，会计处理可能与普通通用资产的租赁有所不同。

2. 判断租赁资产的价值和使用寿命。这有助于确定是否需要进行折旧、摊销等会计操作以及如何确定相关的金额。

（三）合规性检查

1. 检查租赁合同是否符合相关会计准则的规定。例如，是否符合新租赁准则下对租赁的定义，避免将实质为租赁的业务错误分类为其他业务类型进行会计处理。

2. 确保会计处理遵循企业内部的财务政策。企业可能有自己的规定来规范租赁业务的会计审批流程和具体的核算方法。

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