一、违反租赁合同的怎么处理

如果一方违反租赁合同，可按以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 支付违约金：若租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方式，违约方应按照约定支付违约金。例如，约定提前解约需支付三个月租金作为违约金，违约方就要履行该支付义务。

2. 赔偿损失：违约行为给对方造成实际损失的，应予以赔偿。比如因一方违约导致另一方重新寻找租赁场地产生的中介费等额外费用，违约方需赔偿。

（二）继续履行合同

在某些情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。例如，承租人未经出租人同意擅自转租，出租人发现后要求承租人停止转租行为并继续履行租赁合同的剩余租期。

（三）解除合同

当违约行为严重影响合同目的实现时，守约方可以解除合同。如出租人未按约定提供符合用途的房屋，导致承租人无法正常使用，承租人有权解除合同，并可要求出租人承担相应责任。

二、龙岗租赁合同算多少分

在龙岗，租赁合同的积分情况比较复杂，受多种因素影响。

（一）基础分值方面。合法有效的合同是可以获得一定基础积分的，一般来说，每满1个月积1分，累计不超过120分。

（二）居住时间影响。居住时间越长，在积分体系里的分值相应会增加，比如持续居住多年的，按照相关规则在租赁合同积分项会有较高的分数体现。

（三）房屋属性相关。如果是特殊住房，如保障性住房等，其租赁合同积分计算可能会与普通住宅的租赁合同积分计算存在差异。

不过，具体的积分情况最终还是要依据当地的积分入学、积分入户等相关政策细则来确定，不同的政策目的下，租赁合同积分的具体权重和计算方式会有所不同。

三、租赁合同不见可以退房吗

租赁合同不见仍然可以退房，但可能会面临一些程序上的问题。

如果能与房东协商一致，即使租赁合同丢失也可以顺利退房。双方可以就退房相关事宜，如房屋检查、费用结算等达成共识，按照协商结果执行。

若房东要求按照租赁合同约定办理退房手续，虽然合同不见，但租客可以尝试提供其他证据证明合同的内容，例如租金支付记录、押金支付凭证、双方之前关于租赁事宜的聊天记录等，以此来维护自己的权益并顺利退房。并且，在正常租赁关系中，若租客不存在违约行为，按照一般的交易习惯和公平原则，也应允许租客退房。不过，没有租赁合同可能会导致在一些细节问题上产生争议，比如是否按照合同约定提前通知房东等，这需要双方积极沟通解决。

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