一、房屋租赁合同原件给谁

在房屋租赁关系中，房屋租赁合同原件一般由租赁双方各自持有。

对于承租方来说，持有合同原件可保障自己使用租赁房屋的权利，当出租方有违反合同约定的行为时，如擅自涨租、提前收回房屋等，承租方可以凭借合同原件维护自己的权益，要求出租方承担违约责任。

对于出租方而言，合同原件能确保自己对房屋的出租权益，包括按时收取租金、监督承租方合理使用房屋等，若承租方有损害房屋或拖欠租金等违约行为，出租方可以依据合同原件追究承租方的责任。

另外，在一些特殊情况下，可能还需要向有关部门提供合同原件。例如办理居住证时，承租方可能需要向部门提供原件；在涉及房屋租赁纠纷的诉讼中，可能要求双方提供合同原件作为证据。

二、汽车租赁合同能否融资

汽车租赁合同本身不能直接等同于融资行为，但在一定情况下与融资相关。

（一）正常汽车租赁合同

这是一种租赁关系，承租人支付租金以获得汽车在一定期间的使用权，出租人的主要目的是通过出租汽车获取租金收益，这与融资有本质区别。

（二）特殊情况——融资租赁

1. 如果汽车租赁合同符合融资租赁的模式，则与融资有关。在融资租赁中，承租人选择汽车，出租人购买汽车后租给承租人，承租人在租赁期届满时往往有购买汽车的选择权。这种情况下，承租人实际上是通过分期支付租金的方式来获得汽车的使用权和最终所有权，起到了融资的效果。

2. 从法律角度看，融资租赁需要符合特定的法律规定，在合同条款上会与普通汽车租赁合同有较大区别，比如租金计算方式、租赁期满后的车辆处置等条款。

所以单纯的汽车租赁合同一般不涉及融资，只有符合融资租赁性质的汽车租赁合同才与融资相关。

三、只有能否租赁

仅有购房合同是可以进行租赁的。

从房屋所有权角度看，购房合同表明购房者已经与开发商或者原房屋所有人达成了房屋买卖的合意并且在一定程度上享有对房屋的相关权益。虽然此时可能尚未办理产权登记，但购房者已对房屋有了一定的处分和收益权能，包括将获取收益。

然而，在租赁过程中也要注意一些风险。一方面，由于没有办理产权登记，可能存在合同一方存在欺诈行为的风险，例如卖方或者存在产权纠纷等情况，这可能会影响到承租人对房屋的正常使用。另一方面，承租人在租赁前应当仔细审查购房合同的真实性和有效性，以确保自身权益不会因房屋所有权问题而遭受损害。

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