一、房屋租赁合同如何签订

签订房屋租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。应写明出租人和承租人的姓名、号码等基本信息，以确保双方身份明确。

2. 房屋基本情况。包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。同时，要明确房屋用途，是居住还是商业等其他用途。

3. 租赁期限。要确定起始日期和终止日期，并且对于续租、提前解约等情况的处理方式也应约定清楚。

4. 租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式如现金、转账等需确定，支付周期是月付、季付还是年付也要写清。

5. 房屋维修责任。正常使用下的房屋维修由哪一方负责，如自然损耗由出租人负责，承租人故意损坏则由承租人承担等。

6. 违约责任。对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任进行约定，如承租人逾期支付租金、出租人提前收回房屋等情况的处理办法。

7. 其他条款。可包括是否允许转租、房屋附属设施设备的使用及维护等条款。最后，双方应在合同上签字或盖章确认。

二、怎么开

在深圳开具租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）确定合同主体及内容

1. 明确出租方和承租方身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的具体信息，如地址、面积、房屋用途等。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式（例如按月、季度或年度支付）、押金数额等重要条款。

（二）合同签订

1. 双方可自行协商拟定合同文本，也可使用由深圳市住房和建设局制定的房屋租赁合同示范文本，可从官方网站下载。

2. 双方当事人就合同条款达成一致后，在合同上签字或盖章。

（三）备案登记（非强制但建议进行）

1. 准备材料，一般包括租赁合同、双方身份证明、明等材料。

2. 前往房屋所在地的街道处房屋租赁管理所或社区工作站办理备案登记手续，经审核通过后，可完成租赁合同的备案登记，备案登记后会有相应的备案编号等记录。

三、深圳房屋租赁标准合同

深圳房屋租赁标准合同通常包含以下重要内容：

（一）房屋基本信息

1. 写明房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称、楼层及房号等，确保房屋位置的准确描述。

2. 房屋的面积大小，这关系到租金的计算依据等。

（二）租赁双方信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式等，便于双方联系及确定身份。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，双方需严格遵守该期限规定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付的具体日期。

2. 押金数额，一般为一个月或几个月的租金，同时明确押金的退还条件。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（六）房屋维护与维修

1. 出租方应保证房屋符合居住或使用条件。

2. 租赁期间房屋出现问题的维修责任划分，如自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责等。

（七）违约责任

详细列出双方违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算等。

（八）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（通常为向房屋所在地起诉或者等）等内容。

以上是关于房屋租赁合同如何签订的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。