租赁合同要带什么资料
一、租赁合同要带什么资料
签订租赁合同通常需要携带以下资料:
1. 身份证明材料。对于自然人,要携带本人身份证原件,这是确定合同签订主体身份的关键资料。如果是企业作为承租人或出租人,需要携带营业执照副本原件,法定代表人身份证明书,法定代表人身份证原件或者复印件(盖公章)等,以表明企业的合法经营身份以及法定代表人的身份权限。
2. 租赁物的相关证明。如果是租赁房屋,可能需要提供明复印件等资料,以表明出租人有权出租该房屋;若是租赁车辆,要提供车辆复印件等,证明车辆的所有权情况及相关属性。
3. 特殊行业许可证(若涉及)。如果租赁用途涉及特殊行业,如租赁场地用于餐饮经营,可能需要携带餐饮服务许可证等相关许可证的复印件,以证明租赁行为的合法性。
二、租赁合同中介存档多久
目前并没有法律明确规定租赁合同中介应存档多久。
在实践中,不同中介机构可能根据自身的管理规定、业务需求以及行业惯例来确定存档期限。一些较大型、管理较规范的中介机构可能会存档数年,这主要是出于多方面的考虑:一是可能在租赁期间遇到纠纷时方便查询相关合同条款及约定情况;二是满足内部审计、管理审查等需求;三是应对可能出现的后续法律问题,例如租客与房东之间因租赁产生的争议涉及到中介的服务或者需要中介提供相关证据等情况。
但是也有部分中介机构可能存档期限较短或者因管理不善导致合同丢失等情况。如果涉及到与租赁相关的纠纷并且需要中介提供租赁合同作为证据时,中介无法提供的可能要承担一定的不利后果。
三、租赁是不是合同
租赁收据不是合同。
合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。租赁合同一般包含出租方和承租方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等诸多条款。
而租赁收据只是表明一方收到另一方交付的租金等费用的一种凭证。它主要记录了收款金额、收款日期等简单信息。虽然租赁收据在租赁关系中有一定的证明作用,例如证明承租人已支付租金,但它远远达不到合同所具有的全面性、复杂性以及设立民事法律关系的完整性等特征。所以,两者不能等同。
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