一、租赁合同可以口头约定么

租赁合同可以口头约定。

从法律规定来看，根据《民法典》规定，租赁期限六个月以下的租赁合同可以采用口头形式。这种口头约定的租赁合同，在满足合同成立的一般条件时，即双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，是有效的合同。

但是，口头租赁合同也存在一些弊端。一是举证困难，如果双方发生争议，对于租赁的相关条款，如租金数额、租赁用途等内容，难以提供有效的证据证明。二是租赁期限如果超过六个月，按照法律规定视为不定期租赁，双方都可以随时，这会给双方的租赁关系带来不稳定因素。

二、租赁场地合同扯皮违法吗

租赁场地合同扯皮本身并不一定违法。

如果只是双方对合同条款的理解、履行方式、租金调整等正常事项存在争议，这属于范畴。在这种情况下，双方应通过合法途径解决，比如协商、调解或者依据合同约定的条款申请仲裁，也可以向有管辖权的提起诉讼。

然而，如果一方故意歪曲事实、伪造证据、恶意欺诈或者采取暴力威胁等手段在合同扯皮过程中达到非法目的，那就可能涉及违法。例如，一方为了逃避支付租金，伪造场地设施损坏的证据；或者以暴力手段强迫对方改变合同条款等行为都是违法的，会面临民事赔偿责任甚至刑事处罚。

三、2024租赁合同怎么办

办理2024年的租赁合同，以下是一些关键步骤：

（一）合同主体与条款

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等。

2. 详细约定租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、附属设施设备等；若是其他租赁物也需精确描述其特征、状态等。

3. 租赁期限要明确规定起始和终止日期为2024年的具体时间范围。

4. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）需清晰确定。

（二）合同签订与备案

1. 双方在仔细阅读合同条款后签字或盖章确认，确保合同生效。

2. 根据当地规定，部分租赁合同可能需要进行备案登记，比如合同。备案一般在当地的房屋租赁管理部门进行，需要提交合同原件、双方身份证明等相关材料。

（三）其他注意事项

1. 违约责任条款要明确，对双方违约情形及相应的赔偿责任作出规定，以保障合同的履行。

2. 对于租赁期间租赁物的维修、保养责任也要在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。

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