一、租赁合同去哪备案

租赁合同备案通常在当地的房地产管理部门办理。

不同地区可能会有具体的规定和操作流程。在一些城市，可能是在房屋所在地的区县级住建局或者其下属的管理部门。办理备案时，一般需要租赁双方携带相关材料，比如租赁合同原件、双方的身份证明（如身份证、等）、明等材料。这一备案流程有助于规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，例如在发生纠纷时，备案的租赁合同可以作为有效的证据使用。同时，部分城市可能还支持线上备案，以提高办理效率，方便租赁双方。

二、租赁合同可手写吗

租赁合同可以手写。

手写的租赁合同与打印的租赁合同具有同等的法律效力。只要手写的租赁合同满足以下几个基本条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力，即双方都是能够独立进行民事活动并承担的主体；二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

例如，甲乙双方手写一份房屋租赁合同，明确约定了租赁房屋的地址、租赁期限、租金数额及支付方式等重要条款，并且双方都签字确认，这样的手写租赁合同就是合法有效的。不过为了避免争议，建议合同条款尽量详细、明确。

三、怎样谈卖场租赁合同

在谈卖场租赁合同的时候，有以下几个关键方面需要注意。

（一）租赁场地相关事项

1. 明确场地的具体位置、面积大小，确保符合自身经营需求。

2. 场地的基础设施状况，例如水电供应、消防设施等是否完善且能正常使用。

（二）租赁期限与续租

1. 确定租赁的起始时间和结束时间，同时明确是否有续租的优先权。

2. 续租的条件，如租金涨幅的限制等。

（三）租金及费用

1. 租金的金额和支付方式，是按月、季度还是年度支付。

2. 除租金外，是否还有其他费用，如管理费、等，要明确各项费用的承担方。

（四）场地用途

1. 合同中需明确规定场地的用途，避免后期因用途不符产生纠纷。

（五）维修责任

1. 确定场地及相关设施的维修责任由哪一方承担。

（六）违约责任

1. 明确双方在违反合同条款时应承担的责任，包括违约金的数额等。

通过对这些方面的细致协商和明确规定，可以达成一份较为完善的卖场租赁合同。

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