一、租赁合同怎么抵押

租赁合同不能直接抵押。

（一）抵押物的要求

1. 抵押物通常是不动产（如房屋、土地等）或者动产（如汽车、设备等），这些抵押物具有独立的财产价值。而租赁合同只是一种债权债务关系的约定，它不具有抵押物所要求的独立可变现价值。

2. 抵押物需为合法所有，能够进行合法的抵押登记等手续。租赁合同所涉及的租赁物的所有权归出租人，承租人仅有使用权，这种使用权无法用于抵押。

（二）如果涉及租赁权益的相关操作

1. 在某些情况下，承租人的租赁权益可以进行一定的转让，但这与抵押有本质区别，并且这种转让也要遵循租赁合同约定和相关，不能损害出租人的权益。

2. 若要对与租赁相关的财产进行抵押，比如出租人的房屋，那是对房屋本身进行抵押，与租赁合同是不同的法律关系，且在抵押时需告知承租人相关情况，因为这可能影响到承租人的权益。

二、租赁合同多少条

租赁合同的条款数量并没有一个固定的标准。

一般来说，一份较为完整的租赁合同可能包含以下常见条款：一是租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等；二是租赁物的描述，例如租赁房屋的地址、面积、房屋状况，或者租赁设备的型号、规格等；三是租赁期限，明确开始日期和结束日期；四是租金及支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付途径等；五是租赁物的使用和维护责任，哪一方负责维修、保养等；六是违约责任条款，规定双方违约时应承担的责任等。

此外，根据具体租赁情况，还可能包括续租条款、租赁物的转租规定、争议解决方式（如或者诉讼）等条款。所以，租赁合同的条款数量和内容会根据租赁物的性质、租赁双方的需求等因素而有所不同。

三、租赁合同怎么预审

租赁合同预审主要考虑以下方面：

（一）合同主体审查

1. 审查出租方与承租方的身份信息或主体资格。对于自然人，要查看身份证等有效证件；对于法人或其他组织，要查看等相关证照，确保主体真实合法存在且有相应的民事行为能力。

2. 核实出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者。例如，要查看产权证明或授权等。

（二）租赁物相关审查

1. 明确租赁物的描述，包括名称、数量、质量、规格等。例如房屋租赁中要写明房屋的具体地址、面积等。

2. 确认租赁物是否存在权利瑕疵，如是否被抵押、查封等情况，这可能影响租赁合同的履行。

（三）租赁条款审查

1. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期。

2. 租金条款，包含租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

3. 维修责任条款，确定由哪一方负责租赁物的维修维护。

4. 违约责任条款，明确双方违反合同约定时应承担的责任形式，如违约金的数额或计算方式等。

以上是关于租赁合同怎么抵押的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。