一、租赁合同的押金是否退还

租赁合同押金是否退还需视具体情况而定。

（一）如果在租赁期间承租人遵守合同约定，没有违约行为，在租赁期满后，出租人应当退还押金。例如，承租人按照合同规定的用途正常使用租赁物，按时缴纳租金，没有对租赁物造成损坏等情况。

（二）如果承租人存在违约行为，出租人有权视违约情况扣除部分或全部押金。常见的违约行为包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、对租赁物造成较大损坏等。例如，承租人在租赁房屋期间将房屋结构破坏，修复费用可能会从押金中扣除；若承租人提前解约且不符合合同约定的解约条件，出租人也可能不退还押金。

（三）若双方对押金的退还存在争议，可以先协商解决；协商不成的，可以根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼。

二、租赁合同什么时候减半

在租赁合同中租金减半的情况可能有以下几种：

1. 政府政策干预：当政府出台相关政策鼓励特定行业发展或者扶持中等情况时，可能会规定在一定时期内租赁合同租金减半。例如在某些地区为了帮助受疫情影响严重的服务业企业恢复，政府可能要求符合条件的出租方对承租方租金减半收取，具体的执行时间依据当地政策文件规定的时间范围。

2. 合同双方协商约定：如果在租赁期间发生了特殊情况，如租赁房屋部分功能受损影响使用（但未达到的程度），或者租赁场地周边环境发生重大不利变化影响承租人正常经营等，经双方友好协商，可能会约定在某个时间段内租金减半，这个时间段由双方根据实际情况确定。

3. 法律判决或仲裁裁定：如果出租方存在违约行为（例如未能提供合同约定的基本租赁条件），承租人通过法律诉讼或者仲裁，法院或者仲裁机构可能判决或裁定租金在一定时期内减半作为对承租人的补偿，这个时期会根据案件具体情况判定。

三、合同最高是多少

房屋租赁合同的租金没有法定最高限额。

租金通常由租赁双方根据市场行情、房屋地理位置、面积、设施设备状况等多种因素协商确定。在市场经济条件下，不同地区、不同类型的房屋租金差异很大。

不过，在确定租金时，应当遵循公平、合理、等价有偿等民法基本原则。如果租金过高达到不合理程度，可能会被认定为显失公平。例如，在一些特殊情况下，若出租人利用承租人的急迫需要或者缺乏经验等，签订了租金过高的合同，承租人有权请求法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该租赁合同。同时，各地政府可能会出台一些政策对租金进行调控，如设定租金涨幅上限等，以保障租赁市场的稳定和承租人的权益。

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