一、商铺租赁合同怎么改名

商铺租赁合同改名主要有以下步骤：

（一）协商一致

1. 首先由原合同的出租方和承租方进行协商，双方都要同意改名事宜。因为合同是双方的合意，一方不同意则无法进行改名操作。

2. 若涉及到新的承租方加入，新承租方也要与原出租方就租赁相关的权利义务进行协商，确保各方对合同内容、租金、租赁期限等关键条款达成共识。

（二）签订补充协议或新合同

1. 如果只是简单的改名，如原承租方名称变更等情况，可以签订一份补充协议。在补充协议中注明原合同承租方名称的变更情况，明确新名称自何时起代替旧名称履行原合同的权利和义务。

2. 若是承租方完全变更为其他主体，一般建议重新签订租赁合同。新合同应包含原合同的主要条款，如租赁商铺的位置、面积、租金及支付方式、租赁期限等，同时明确新承租方的权利义务。

（三）备案（如有需要）

有些地方规定商铺租赁合同需要备案，如果原合同已备案，改名后根据当地规定可能需要重新办理备案手续或者对改名情况进行备案登记。

二、租赁合同能否对负责

租赁合同是否对公司负责需要分情况来看。

如果是公司授权的人员以公司名义签订租赁合同，并且在公司的经营范围内开展相关租赁活动，租赁物用于公司事务，那租赁合同对公司有约束力，公司需要承担相应的合同责任。例如公司员工根据公司安排租赁办公场地签订的合同。

但如果是个人私自冒用公司名义签订租赁合同，公司并没有任何授权或者追认行为，那么这份租赁合同不对公司负责，而是由冒用者个人承担相应的责任。比如某个人为自己的私利，伪造公司公章签订租赁住宅合同，这种情况下公司不应承担责任。

同时，如果是定代表人超越公司权限签订的租赁合同，在相对人善意且无过失的情况下，租赁合同有效，公司需负责；但如果相对人知道或者应当知道法定代表人超越权限，则公司可能不需要承担责任。

三、土地租赁合同怎么变更

土地租赁合同的变更主要有以下方式：

1. 协商一致变更。合同双方当事人就需要变更的内容，如租赁土地的面积、租赁期限、租金等进行友好协商，达成一致意见后签订书面的补充协议。这种补充协议应当明确变更的具体内容，与原土地租赁合同具有同等法律效力。

2. 符合法定变更情形。如果存在法定情形导致合同需要变更的，一方可以请求或者机构变更。例如，因不可抗力或者政府行为导致土地使用性质改变、土地面积减少等情况，严重影响合同目的实现，受不利影响的一方可以通过法律途径请求变更合同相关条款。

变更土地租赁合同必须遵循合法、公平、自愿的原则，无论是通过协商还是法定程序，都要确保变更后的合同条款明确、具体且可执行。

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