一、租赁合同中途可以解约吗

租赁合同中途可以解约，但需要符合一定的条件。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同；或者出租人将租赁物又租给他人，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人长时间拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解约。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租人将租赁房屋用于违法活动，导致合同目的无法实现，出租人可解约。

（二）约定解除

如果租赁合同中约定了可以解除合同的情形，当该情形出现时，可以按照约定解除合同。

不符合上述条件而中途解约的，解约方可能要承担违约责任。

二、租赁合同该如何保障房东

在租赁合同中，可通过以下方式保障房东权益：

1. 明确租赁条款。详细规定租金金额、支付方式与周期，如按月支付，逾期支付的违约责任，像按日收取一定比例滞纳金等。同时确定租赁期限的起止时间，防止租客超期占用房屋。

2. 房屋使用规定。明确租客对房屋的使用用途，只能用于居住或约定的商业用途，不得擅自改变。对于房屋的维护责任也要界定，正常损耗由房东负责，租客造成的损坏由租客承担维修或赔偿费用。

3. 租客资质审查。在签订合同前，对租客身份进行核实，要求提供复印件等有效证件，了解租客的信用状况、工作情况等，降低违约风险。

4. 押金条款。收取合理数额的押金，用于抵扣租客可能造成的房屋损坏、欠费等情况，在合同结束时，若房屋无问题，按约定及时退还押金。

5. 解除合同条款。设定在何种情况下房东有权解除合同，例如租客未经同意转租、长期拖欠租金等，以保障房东在租客出现严重违约行为时能及时收回房屋。

三、门市租赁合同可以手写吗

门市租赁合同可以手写。

从法律效力角度而言，手写的合同与打印的合同具有同等法律效力，只要满足合同成立和生效的基本条件即可。一是合同双方当事人具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者依法能独立进行民事活动的法人等。二是合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。手写的门市租赁合同只要符合这些条件，就可以在租赁双方之间产生法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

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