一、购房合同能做租赁备案吗

购房合同不能直接用于租赁备案。

租赁备案是对房屋租赁行为的一种管理措施。办理租赁备案需要提供房屋的产权证明或者其他合法的使用证明等材料。购房合同仅仅表明购房者对房屋有购买的权益，但并不能确切证明其对房屋拥有完整的出租权等相关租赁管理所需的权利状态。

在进行租赁备案时，一般要求提供（不动产权证）等能够确切表明房屋所有权归属、房屋性质等关键信息的文件。如果没有房产证等相关文件而仅有购房合同，不符合租赁备案的基本要求，相关部门不会予以办理租赁备案手续。

二、黑户有效吗

黑户是指没有登记的人。从租赁合同本身来看，黑户身份并不必然导致租赁合同无效。

（一）关于合同主体资格方面

只要黑户具有相应的民事行为能力，能以自己的行为进行民事活动，履行合同义务，就具备签订租赁合同的基本主体资格要素。例如，一个没有户籍但年满18周岁且心智正常的人，他能够理解租赁关系中的权利义务关系，可以签订租赁合同。

（二）合同内容与合法性方面

如果租赁合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反强制性规定等情形，那么这个租赁合同在内容上是合法有效的。例如，租赁的房屋是合法可出租的，租金约定合理等情况。

不过，黑户的特殊身份可能会在合同履行过程中带来一些不便，比如在办理某些登记备案手续时可能会遇到困难，但这并不影响租赁合同本身的效力。

三、租赁合同怎么改月份

如果要更改租赁合同中的月份，以下是一些需要考虑的方面：

（一）双方协商一致

1. 最理想的情况是租赁双方协商一致同意更改月份。可以签订一份补充协议，明确原租赁合同的名称或编号，写明双方同意将租赁合同中的某个月份进行更改，注明更改后的月份具体内容，例如租赁起始月或租赁截止月的调整。

2. 补充协议需由双方签字或盖章确认，以确保其法律效力。这种补充协议与原租赁合同具有同等的法律效力。

（二）法定情形下的变更

如果存在法定情形导致月份需要更改，例如不可抗力因素（如自然灾害影响租赁房屋的正常使用时间）。在这种情况下，受影响的一方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商调整月份，并可以通过补充协议予以明确。如果协商不成，可以根据法律规定和实际证据向机构或请求变更租赁合同中的月份相关条款。

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