一、租赁合同优于买卖合同吗

租赁合同和买卖合同不存在绝对的谁优于谁的情况。

从性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

在不同的法律关系和实际场景下，两者各有其重要性和法律效力。如果是涉及对物的使用需求方面，在租赁期间，承租人依据租赁合同享有对租赁物的使用、收益权，这一权利受法律保护，即使租赁物的所有权发生转移，租赁合同依然有效。而买卖合同重点在于物的所有权的转移，买受人一旦依据买卖合同取得所有权，就对物享有完全的处分等权利。

所以，不能简单地说租赁合同优于买卖合同，它们在各自的法律领域和商业活动、日常生活场景中发挥着不可替代的作用，具体的优劣取决于具体的法律问题、当事人的需求和当时的实际情况。

二、借用合同属于租赁合同吗

借用合同不属于租赁合同。

从两者的性质来看，借用合同是指出借人将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后将出借物返还给出借人的合同，其显著特点是无偿性。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人使用租赁物是以支付租金为代价的，具有有偿性。

从目的方面来说，借用更多是基于出借人的情谊等因素而发生，主要目的是让借用人临时使用物品；租赁则更多是一种商业行为，出租人通过出租物品获取经济利益。

从法律关系主体的权利义务上看，两者也存在明显差异。

三、融资租赁合同租赁物归谁

在融资租赁合同中，租赁物的归属遵循以下规则：

1. 一般情况下，租赁期间租赁物的所有权归出租人。这是融资租赁合同的典型特征之一，出租人购买租赁物并将其出租给承租人使用，承租人在租赁期内享有对租赁物的占有、使用和收益权，但所有权仍属于出租人。

2. 然而，出租人和承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。如果双方约定租赁物归承租人所有，且承租人履行了合同约定的义务，比如支付了全部租金等，那么在租赁期结束时，租赁物的所有权就会转移给承租人。

3. 如果双方没有约定或者约定不明确，并且依照相关法律规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

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