一、如何拟写租赁合同

拟写租赁合同需要包含以下关键要素：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物，如房屋的具体地址、面积、房型结构；设备的型号、规格等，使租赁物特定化。

2. 说明租赁物的用途，例如房屋是用于居住还是商业办公等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，要表述清晰，是每月固额还是按其他标准计算。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，如每月、每季度等。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，而承租方造成的损坏由承租方维修。

（六）违约责任

1. 规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租、合同解除的条件等条款也应明确写入租赁合同。

二、还要租赁合同吗

这取决于具体的情况。如果是涉及房屋、场地、设备等的租赁关系，一般来说签订租赁合同是非常必要的。

（一）从出租方角度来看，租赁合同可以明确租赁的各项条款，比如租金金额、支付方式、租赁期限等，保障出租方在租赁期间的权益，包括对租赁物使用情况的监督等权利。同时在出现承租方违约等情况时，可以依据合同追究责任。

（二）从承租方角度而言，合同明确了承租方可以合法使用租赁物的权利范围，也规定了出租方应承担的义务，如提供符合约定条件的租赁物等。在租赁期间如果遇到出租方无端干扰或者租赁物出现问题等情况，可以根据合同维护自身权益。

所以，在大多数租赁情形下，为了避免日后可能产生的纠纷，租赁合同是需要的。

三、租赁合同怎么购买

租赁合同不是购买的，而是由合同双方协商拟定或者采用标准进行签订。

如果是双方自行拟定，需要明确以下内容：

1. 合同主体信息，包括出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。

2. 租赁物相关信息，如租赁房屋的地址、面积、用途等；如果是租赁设备，要明确设备的规格、型号等。

3. 租赁期限，明确开始和结束日期。

4. 租金金额、支付方式及支付周期。

5. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

6. 违约责任条款，约定双方违约时的赔偿责任等。

此外，也可以在网上搜索租赁合同的标准范本，根据自身需求进行修改完善，以确保租赁合同内容符合双方的要求并且合法有效。

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