一、租赁合同怎么有编码

租赁合同的编码主要有以下几种情况。

（一）管理与识别需求

1. 对于一些大型企业或专业的租赁机构，他们可能管理众多的租赁合同。给合同编码有助于快速识别和分类不同的合同。例如，按照租赁物类型编码，房产租赁合同可能是一类编码，设备租赁合同是另一类编码。这样在查找、统计和管理合同相关事务时能提高效率。

2. 方便档案管理。在企业或单位的档案管理体系中，合同编码就像一个索引，可以方便档案管理人员快速定位到特定的租赁合同，无论是进行合同的借阅、审查还是存档管理等操作。

（二）信息化管理需求

1. 在现代企业管理中，很多企业使用专门的合同管理软件。这些软件往往要求对合同进行编码，以便在系统中进行数据录入、查询和统计等操作。编码可以与软件的数据库结构相匹配，提高数据处理的准确性和速度。

2. 有助于与财务等其他部门的数据关联。例如，财务部门在处理租赁收入或支出时，可以根据合同编码快速找到对应的租赁合同信息，确保财务数据的准确性和完整性。

二、租赁合同怎么计提折旧

租赁合同本身不需要计提折旧。

如果是在租赁业务中涉及到租赁资产的折旧计提情况如下：

1. 对于承租人而言，在融资租赁情况下，承租人应将租入资产视为自有资产进行核算。按照租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，在此基础上按照相应固定资产的折旧政策计提折旧，折旧期间如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

2. 对于经营租赁，承租人不将租入资产视为自有资产，不需要计提折旧，租金按直线法等方法计入相关成本或费用。

出租人方面，在融资租赁下，出租人应按照固定资产折旧政策对融资租赁资产计提折旧；在经营租赁下，出租人对经营租赁资产应采用类似固定资产折旧的方法对其计提折旧（如采用直线法等），折旧计入当期损益。

三、租赁合同以哪份为准

在存在多份租赁合同的情况下，一般遵循以下原则确定以哪份为准：

（一）签订时间顺序

如果多份租赁合同的内容存在冲突，一般来说，后签订的合同通常会被视为对前合同的变更或替代，以最后签订的合同为准。这是因为双方当事人的最新约定往往更能反映他们当下的真实意愿。

（二）合同的特殊约定

如果合同中有专门针对合同效力顺序或者冲突解决条款的特殊约定，那么就按照该特殊约定来确定哪份合同有效或者优先适用。例如，某份合同中约定若与其他合同冲突，以本合同为准之类的条款。

（三）合同的完整性与合法性

如果一份合同存在违反强制性规定或者缺乏必要条款导致合同不完整、无效等情况，那么有法律效力且完整的合同优先。例如，一份租赁合同中约定的租赁用途是用于违法活动，该合同即为，不能作为有效依据，而合法有效的租赁合同则成为依据。

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