一、深圳租赁合同怎么验证

在深圳验证租赁合同，可从以下方面着手：

（一）查询备案信息

1. 可前往当地管理部门进行查询。深圳各区都有相应的房屋租赁管理所，他们负责房屋租赁合同的登记备案等管理工作。如果租赁合同有备案，管理部门能查询到相关的租赁双方信息、租赁期限、租金等主要条款信息，以此验证合同的真实性。

2. 通过深圳市住房和建设局官方网站的相关租赁板块查询。部分已备案的租赁合同可能在住建局网站可查，查询时输入合同编号、房屋地址或租赁双方身份信息等必要内容进行核实。

（二）核实合同条款

1. 检查合同格式是否符合深圳市规定的租赁合同格式要求。深圳的房屋租赁合同应包含租赁双方身份信息、房屋基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。

2. 查看合同上的印章。如果是通过中介机构签订的合同，要核实中介机构的印章是否真实有效；如果是与房东直接签订的合同，要查看房东签字或印章是否与身份信息相符。

3. 验证合同条款是否逻辑清晰、无歧义。对于一些特殊条款如维修责任、违约责任等条款的规定是否合理明确。

二、包车合同属于租赁合同吗

包车合同属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在包车合同中，包车人（承租人）支付一定的费用（租金），包租车辆所有者（出租人）将车辆交付包车人使用，以满足包车人的出行或运输等需求，这符合租赁合同的基本特征。

不过，包车合同可能也有一些特殊之处，例如包车服务可能还会涉及到司机的配备等情况。但总体上从法律关系的本质看，包车合同属于租赁合同的范畴。

三、租赁合同备案如何取消

租赁合同备案的取消通常有以下步骤：

（一）准备材料

1. 原租赁合同备案证明原件（如果有）。

2. 解除租赁合同的协议书，需明确表明双方协商一致解除租赁关系，且有双方的签字或盖章。

3. 租赁双方的明文件复印件，例如身份证等，以证明身份。

（二）办理地点

前往当初办理租赁合同备案的相关部门，一般是当地的房地产管理部门或者其指定的房屋租赁管理机构。

（三）办理流程

1. 提交上述准备好的材料。

2. 相关工作人员会对材料进行审核，确认解除租赁关系的真实性以及材料的完整性。

3. 审核通过后，工作人员会办理租赁合同备案的取消手续，并收回原备案证明或者在系统中标记备案已取消。

不同地区可能在具体的办理流程和要求上存在差异，所以在办理之前可以先向当地的房屋租赁管理部门咨询准确的办理信息。

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